PORT Real Estate Immobilien

Südwestbank gründet Immobilienbestandshalter

Die Südwestbank, Stuttgart, will ihr
Eigenkapital künftig stärker in Immobilien anlegen. Hierzu wurde die
Tochtergesellschaft SWB Immowert GmbH gegründet, die in erster Linie
Geschäftshäuser bzw. Gewerbeimmobilien und daneben Wohnimmobilien in
süddeutschen Mittel- und Oberzentren kaufen soll. Für die kommenden drei Jahre
wird ein Investitionsvolumen von 150 Mio. Euro angestrebt, wobei die
Preisspanne für die Einzelobjekte bis 15 Mio. Euro reicht. Geschäftsführer sind
Michael Hoffmann, Christoph Hornikel und Joachim Zug. Um die Ankaufsprüfung und
die Immobilienbewirtschaftung kümmert sich die Bank-Tochter Blue Estate GmbH.

400 Hotelneubauten mit 56.700 Zimmern in
Deutschland

Deutschlandweit werden laut Berechnungen
des Fachportals „tophotelprojects.com“ derzeit 394 neue Hotels mit
insgesamt 56.700 Zimmern gebaut – so viel wie noch nie. In der Untersuchung vom
letzten Herbst waren noch 309 Projekte gezählt worden. Die meisten Häuser – 29
Projekte mit insgesamt rd. 5.300 Zimmern – entstehen in Berlin, was den ohnehin
schon starken Preiskampf noch weiter verstärken dürfte. In Hamburg sind 28
Hotels mit knapp 5.000 neuen Zimmern, in München 26 Hotels mit 4.400 Zimmern
und in Frankfurt 20 Hotels mit 3.850 Zimmern im Bau. Eine ganze Reihe von
Bauprojekten gibt es auch in Stuttgart (zehn Hotels, 1.599 Zimmer), Leipzig
(neun Hotels, 1.448 Zimmer) und Düsseldorf (sieben Hotels, 1.080 Zimmer).

Hamburg: Union Investment trennt sich vom
ABC-Forum

Union Investment hat das
„ABC-Forum“ in Hamburg an einen institutionellen Investor verkauft.
Die beiden Gebäudeteile – ein achtgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 74
Wohnungen und ein siebengeschossiges Bürogebäude – verfügen über 12.633 m²
Mietfläche und wurden im UniImmo: Deutschland gehalten. Der Verkauf führe im
Fonds „zu einer Portfolioverjüngung sowie insgesamt zu einer
Stabilisierung der Vermietungsquote“, erklärt Union Investment. Der Anfang
der 1990er Jahre erbaute Komplex war 1997 für etwa 80 Mio. DM in den Fonds
gekommen. Im September 2014 wurde er mit 38,3 Mio. Euro bewertet. Die jetzige
Transaktion begleiteten Engel & Völkers Commercial sowie Clifford Chance.

Stuttgart: LBS verkauft zwei Gebäude an AEW
Europe

Die LBS Baden-Württemberg ordnet ihren
Immobilienbestand neu und trennt sich von zwei Objekten in Stuttgart. Die Büro-
und Geschäftshäuser Friedrichstraße 10 und Kronenstraße 25 wurden nun an den
Spezialfonds AEW Europe Value Investors verkauft. Die Objekte verfügen zusammen
über 22.500 m² Büro- und Handelsfläche und dienten bis zum Umzug der LBS in einen
Neubau in der Jägerstraße als Verwaltungssitz. Die Transaktion wurde von
Ellwanger & Geiger Real Estate strukturiert. Die rechtliche Beratung
der LBS erfolgte durch die Kanzlei Menold Bezler, Stuttgart. Darüber hinaus
errichtet die LBS einen Neubau an der Siegfried-Kühn-Straße in Karlsruhe, der
ein aus den 1970er Jahren stammendes Dienstleistungszentrum ersetzen soll.
Geplant sind 10.000 m² Nutzfläche für 300 Mitarbeiter. 2017 soll dann das
Bestandsgebäude abgerissen werden.