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Gemeinsam mit der Stadt Köln hat die CG Gruppe AG am Freitag, den 22.01.2016 die Gewinner des Architekturwettbewerbs für zwei der insgesamt elf Baufelder des Projekts COLOGNEO I in Köln-Mülheim gekürt. Insgesamt wurden sechs Büros aufgefordert, städtebauliche und architektonische Gestaltungsvorschläge für die beiden Baufelder mit einer Nutzfläche von über 42.000 Quadratmetern an der Deutz-Mülheimer Straße auf dem ehemaligen Areal der KHD zu entwickeln. Gegenstand der Aufgabenstellung war es auch, der Nähe zum denkmalgeschützten Gebäude „Eckiger Rundbau“ gebührend Rechnung zu tragen.

Einen Siegerentwurf legte das Büro „Schilling Architekten“, Köln, vor. Somit wird das größere der beiden Baufelder („MI2“) nach diesem Entwurf bebaut. Vorgesehen sind hier vier fünfgeschossige Wohngebäude mit Staffelgeschoss, die im Rechteck um einen Hof angeordnet sind. Dachterrassen und Loggien sowie Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss bilden einen abwechslungsreichen Mix.
Auch das Büro „kadawittfeldarchitektur“, Aachen, wurde prämiert. Das Büro liefert den Entwurf für das zweite Baufeld („MI1“) unmittelbar gegenüber dem „Eckigen Rundbau“. Dieser Entwurf sieht einen ebenfalls fünfgeschossigen Wohnblock plus Staffelgeschoss mit Innenhof vor. Das Erdgeschoss wird durch Büros, Ateliers und Loftwohnungen gestaltet und bildet damit einen belebten Übergang zum Straßen- und Platzraum. In den darüber liegenden Geschossen werden 1,5- bis 4-Zimmer große Wohneinheiten entstehen. Das Dachgeschoss wird großzügigen Wohnraum mit privaten Terrassen bieten.

Die Entwürfe der Büros „kister scheithauer gross architekten“, Köln, und „Bolles + Wilson“, Münster wurden ebenfalls mit einer Platzierung gewürdigt. Die „BeL Sozietät für Architektur“, Köln, erhielt einen Sonderpreis, da die Fassadenausarbeitung dieses Entwurfs einstimmig als herausragend betrachtet wurde. „Mit dieser Mehrfachbeauftragung haben wir den Grundstein für die Entstehung eines architektonisch abwechslungsreichen und anspruchsvollen Quartiers gelegt. Mein ausdrücklicher Dank geht an alle beteiligten Architekturbüros für ihre intensive Auseinandersetzung mit diesem umfassenden Projekt und die herausragenden Leistungen bei der Umsetzung der Entwürfe“, kommentiert Christoph Gröner, Vorstandsvorsitzender der CG Gruppe AG, die Ergebnisse des Wettbewerbs.

Auf dem ehemaligen Industriegebiet in rechtsrheinischer Lage Kölns entstehen mit dem COLOGNEO I ca. 495 neue Wohneinheiten mit insgesamt 51.065 Quadratmetern Fläche. Dazu kommen 72.350 Quadratmeter Gewerbeflächen. Die bereits bestehenden Ateliers werden ergänzt durch Wohnungs- und Gewerbeausbau, gastronomische Bereiche, Co-Working-Spaces für Start-Up Unternehmen, Galerien, Kunst- und Designmärkte, urbane Gärten sowie ein Hostel. Der denkmalgeschützte Bestand wird dafür mit verschiedenen Neubauobjekten architektonisch verbunden. Darüber hinaus ist ein mehrgeschossiges Parkhaus mit über 900 Stellplätzen geplant. Die komplette Umsetzungsphase reicht von 2016 bis 2020. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund 320 Millionen Euro.

Die ´Frederics Serviced Apartments STYLE Oranienburger Straße´ haben in Berlin-Mitte neu eröffnet. Sie befinden sich in der Großen Hamburger Straße 23, Ecke Oranienburger Straße in unmittelbarer Nähe der Hackeschen Höfe und wurden bereits Ende letzten Jahres mit dem SO!APART Award in der Kategorie ´neu und besonders´ ausgezeichnet.

Frederics ist ein Konzept der IPG Immobilienprojekt GmbH. Michael Fischbaum, Investor von Frederics: „Einerseits ist der Serviced Apartment-Markt noch recht jung in Deutschland. Andererseits bietet Frederics bereits seit den 1960er Jahren dieses Segment der Hotellerie in München an, also komplett eingerichtete Wohnmöglichkeiten mit einer Auswahl an Serviceleistungen. Nur wurde der Begriff ´Serviced Apartment´ lange Zeit nicht gebraucht – zunächst waren Begriffe wie ´Wohnen auf Zeit´ oder ´möbliertes Wohnen´ üblich. Heute haben sich Serviced Apartments etabliert, so dass Frederics jetzt an drei Standorten in Deutschland vertreten ist.“

Das Frederics in Berlin ist ein außergewöhnliches Haus, das seiner Maxime ´Ankommen und Wohlfühlen. Frederics´ absolut gerecht wird. Es bietet auf rund 1.900 Quadratmeter Brutto-Geschoss-Fläche (BGF) 56 Einheiten und acht Pkw-Stellplätze. Die Apartmentgrößen reichen von 25 bis 86 Quadratmeter, wobei einige Apartments durch eine Verbindungstür erweitert werden können. Das größte Apartment mit zwei Zimmern auf 86 Quadratmeter verfügt zudem über eine große Dachterrasse, die einen fantastischen Blick über Berlin bietet.

Alle Apartments ab der Kategorie ´M‘ sind mit einer komplett eingerichteten Kitchenette ausgestattet. Das WLAN-Angebot mit einer Übertragungsrate von derzeit 50 Mbit wird auf 100 Mbit ausgebaut, so dass für die Gäste eine Highspeed-Datenübertragung gewährleistet ist.

In Deutschland gibt es derzeit rund 23.600 Serviced Apartments. In den nächsten zwei Jahren wird mit einer Zunahme um 20 Prozent gerechnet. Zudem verzeichnen Serviced Apartments laut STR Global eine steigende Auslastung. Demnach betrug diese von Januar bis September 2015 in Berlin im Durchschnitt 81 Prozent (plus 4,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr).

Das Besondere an den ´Frederics Serviced Apartments STYLE Oranienburger Straße´ in Berlin ist zum einen natürlich ihre Top-Lage in der Nähe der Hackeschen Höfe. Zum anderen zeichnen sie sich durch ihr individuelles Raumprogramm, ihre besonders hohen Raumhöhen, bodentiefe Fenster und zum anderen durch die Verwendung modernster Technik in allen Zimmern sowie hoher Sicherheitsstandards aus“, so Fischbaum abschließend.

Die Hotelgruppe Fleming’s eröffnet ein Fleming’s Deluxe Hotel in Hamburg. Neben den bestehenden Vier- und Fünf-Sterne-Häusern in Frankfurt am Main, München, Wien und Zürich eröffnet 2018 auch in der norddeutschen Hafenstadt ein Fleming’s Deluxe Hotel. Das Hotel zeichnet sich unter anderem durch seine zentrale Lage aus. Direkt am Nikolaifleet gelegen, sind sowohl die Innenstadt als auch die Speicherstadt und die Elbphilharmonie in der HafenCity fußläufig erreichbar.

Für das neue Hotel hat die Fleming’s Hotel Management und Servicegesellschaft mbH & Co. KG einen Pachtvertrag für ein besonderes Objekt mit viel Geschichte abschlossen. Das Haus wird, wie auch das Fleming’s Deluxe Hotel Frankfurt-City, in einem denkmalgeschützten Bestandsgebäude seinen Platz finden. Das Gebäude wurde 1890 errichtet und ist heute einer der letzten Zeugen althamburgischer Bauweise. In einer spannenden Liaison aus historischem Gebäude und modernem Hotelkonzept werden 102 exklusive Zimmer und Suiten sowie ein Restaurant entstehen. In den kommenden zwei Jahren wird das Hamburger Kontorhaus umfassend renoviert und bietet Gästen ein einzigartiges Hotel-Erlebnis im gewohnt eleganten Fleming’s-Design.

„Mit einem Fleming’s Deluxe Hotel in Hamburg komplettieren wir unser Portfolio im Norden Deutschlands, in einem wichtigen deutschen Wirtschaftsraum. Schon seit einigen Jahren sind wir auf der Suche nach einem passenden Objekt und freuen uns, dieses nun gefunden zu haben.“, so Hartmut Schröder, Geschäftsführer der Fleming’s GmbH & Co. KG.

Die BEOS AG hat in Darmstadt einen Gewerbepark mit einer Gesamtmietfläche von rund 12.800 Quadratmetern für den offenen Immobilien-Spezial-AIF „BEOS Corporate Real Estate Fund Germany III“ (CREFG III) erworben. Verkäufer ist KOLB + PARTNER. Der komplett vermietete Gewerbepark „CUBE“ im Industriegebiet Nord-West besteht aus zwei Gebäudeteilen. Diese sind zum einen ein fünfgeschossiger Bau mit Büro-, Lager- und Serviceflächen sowie einer Tiefgarage. Langfristiger Hauptmieter des Gebäudes ist das Fitnesscenter Body Culture. Zum anderen besteht der Gewerbepark aus einer eingeschossigen Lagerhalle mit derzeitiger Einzelhandelsnutzung durch den Mieter Fressnapf. Weitere namhafte Mieter kommen aus der Elektronikbranche.

„In den Portfolien der ersten beiden Immobilienfonds befinden sich bereits acht Objekte aus dem wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Wir freuen uns, nun das erste Objekt in Darmstadt für den CREFG III erworben zu haben. Der Ankauf unterstützt die ausschüttungsorientierte Investitionsstrategie des Fonds und wird einen wichtigen Beitrag zur Fungibilität des Portfolios leisten“, sagt Heike Henrich, Leiterin Rhein-Main der BEOS AG. Das 1989 ursprünglich von der Telekom zur Eigennutzung errichtete Gebäude wurde 2009 von Kolb + Partner erworben und in den Folgejahren umfangreich revitalisiert.

CA Immo hat in der Berliner Europacity acht Baufelder mit einer Grundstücksgröße von insgesamt rd. 25.000 m² verkauft. Käufer ist ein Joint Venture von Benson Elliot und Kauri CAB Development. Insgesamt erlauben die Baufelder die Errichtung von ca. 70.000 m² Geschossfläche. Entstehen soll ein urbaner Nutzungsmix aus Wohnen, Einzelhandel, Restaurants und Büros.

Die verkauften Flächen grenzen nördlich an den geplanten Stadtplatz und werden westlich von der zum Boulevard ausgebauten Heidestraße begrenzt. Das Joint Venture plant die Errichtung von insgesamt rund 490 neuen Wohnungen, die vornehmlich als Mietwohnungen am Berliner Markt platziert werden sollen. Entlang der Heidestraße sowie zum Stadtplatz hin, sollen in den Erdgeschosszonen Geschäfte, Restaurants und Cafés angesiedelt werden. Auf einer Fläche von rund 10.000 m² sollen zudem an der Heidestraße ein gewerblicher Nutzungsmix entstehen. Eine Kita mit 45 Betreuungsplätzen rundet den urbanen Charakter ab. Erste Baumaßnahmen sollen bereits Ende 2016 beginnen, so dass die ersten Wohnungen in diesem Bereich der Europacity voraussichtlich 2018 bezogen werden können.

Guido Schütte, Leiter CA Immo Berlin: „Die CA Immo ist in der Europacity nicht nur als Quartiersentwickler, sondern auch als Investor von Projekten wie dem Tour Total, dem John F. Kennedy Haus und dem InterCity Hotel erfolgreich für das eigene Portfolio tätig. Das werden wir mit weiteren Eigenrealisierungen, wie z. B. dem neuen KPMG Gebäude und anderen neuen Projekten, fortführen. Dieser Grundstücksverkauf ist für uns besonders erfreulich, da sich damit die Entwicklung des Quartiers nun abermals dynamisieren wird. Schon bald werden hier nicht nur Büromitarbeiter zu ihren Gebäuden eilen, sondern die Berliner werden hier leben oder entlang der Uferpromenade flanieren.“

Philipp Braschel, Partner Benson Elliot Capital Management: Wir sind begeistert mit diesem Projekt einen Beitrag zur nachhaltigen und urbanen Entwicklung in der Europacity zu leisten. Der Erwerb dieser zentral gelegenen Grundstücke bietet Benson Elliot die einzigartige Chance, hochwertigen Mietwohnungsbau in Berlin-Mitte zu realisieren. Nach unserem Erwerb der Zentrale der Berliner Volksbank eG in der City-West im Frühjahr 2015 unterstreicht dieser Ankauf unser ungebrochen starkes Interesse am Berliner Investmentmarkt.

Hagen Kahmann, Geschäftsführer Kauri CAB Development: „Das Areal zählt zu einem der interessantesten, innerstädtischen Quartiere für Wohnraum. Unser Ziel ist es einen Beitrag für dieses neue Stadtbild zu leisten, die Internationalität Berlins zu unterstreichen und attraktiven Mietwohnraum zu schaffen. Als Bestandshalter von über 3.000 Wohneinheiten in Berlin freuen wir uns darauf nun auch aktiv an der Neugestaltung Berlins teil zu haben.