Die Quartiersentwicklung Glasbläserhöfe im Hamburger Stadtteil Bergedorf kommt einen entscheidenden Schritt voran. Die norddeutsche Niederlassung der BPD Immobilienentwicklung GmbH (vormals Bouwfonds [wir berichteten]) errichtet 70 Miet- und 83 Eigentumswohnungen auf zwei Baufeldern. Die Mietwohnungen, die zum Jahreswechsel 2016/2017 bezugsfertig sein sollen, wurden laut Mitteilung der BPD inzwischen an einen in Deutschland ansässigen institutionellen Investor veräußert. Vermarktung und Bau der Eigentumswohnungen starten in Kürze. Auf dem rund 3,3 Hektar großen Areal zwischen Weidenbaumsweg und Schleusengraben sind weitere Entwickler wie die Wohnkompanie Nord, NCC und formart aktiv.
Die Glasbläserhöfe in Bergedorf sind durch die Nähe zum Wasser sowie der fußläufigen Reichweite zum Bergedorfer Zentrum gekennzeichnet. Es wird dringend benötigter Wohnraum in der wachsenden Stadt Hamburg geschaffen. Vorhandene Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, im Quartier Glasbläserhöfe selbst werden zudem eine neue Schule und eine neue Kita geplant und errichtet.
Die Wohnungsangebote im Mietwohnungsbau, die BPD auf dem rund 3.900 m² großen Baufeld errichtet, umfasst Zwei‐ bis Fünf-Zimmer‐Wohnungen. Auf dem angrenzenden Baufeld, auf dem bis Herbst 2017 die 83 Eigentumswohnungen entstehen, sind auch kompakte Wohnungen mit 1,5 Zimmern für Single- und Starterhaushalte vorgesehen. Beide Baufelder befinden sich unmittelbar am grünen Schleusengraben. Der Kanal verbindet die Bille mit der Dove Elbe und ist etwa 2,6 km lang. Die Entwicklung der angrenzenden Flächen gehört zu den offiziellen Referenzobjekten der Internationalen Bauaustellung (IBA 2013).
Weitere Projektentwickler füllen das Areal
Auch Projektentwickler formart entwickelt Wohnraum in den Glasbläserhöfen. Unter seiner Regie werden 92 Eigentumswohnungen auf dem ehemals gewerblich genutzten Areal realisiert. Bis November 2014 waren bereits 30 Prozent der Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 50 und 155 m² verkauft [wir berichteten]. Die Kaufpreise beginnen bei 179.500 Euro.
Außerdem errichtet die Wohnkompanie Nord ihr erstes Quartiersprojekt in den Glasbläserhöfen 2, ebenfalls direkt am Schleusengraben. Dort entstehen 90 Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden, die auf insgesamt rund 7.000 m² Wohnfläche eine ruhige Lage am Wasser bieten. Die Wohnungen zwischen 50 und 150 m² sollen voraussichtlich im Herbst 2017 fertiggestellt sein, der Verkauf startet Mitte 2015 [wir berichteten].
„Hamburg-Bergedorf ist ein nachhaltig aufstrebender Stadtteil. Im Zusammenhang mit dem Stadtentwicklungsprojekt `Aktivierung des Schleusengrabens´ werden unsere Wohneinheiten dies noch weiter voranbringen“, erläuterte Ralph Müller, geschäftsführender Gesellschafter der Wohnkompanie Nord, im Februar 2015.
