HSH Nordbank finanziert Immobilienprojekte mit knapp 300 Mio. Euro
Die HSH Nordbank meldete in den letzten Tagen Vertragsabschlüsse über Finanzierungen mit einem Gesamtvolumen von 292 Mio. Euro. Dabei stellt die HSH der ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG und der Strabag eine Finanzierung in Höhe von rund 117 Mio. Euro für die Intelligent Quarters‘ in der Hamburger Hafencity zur Verfügung. Die NGEG Objekt Schlossquartier GmbH & Co. KG‘ erhält insgesamt rund 55 Mio. Euro für den Grundstücksankauf und die Errichtung von Wohnungen im Kieler Schlossquartier. Außerdem stellt die HSH Nordbank einem von Morgan Stanley Real Estate Investing geführten Immobilienfonds und der Redos 120 Mio. Euro für die Refinanzierung eines Einkaufszentrum-Portfolios bereit. Die Projekte im Einzelnen:
HSH Nordbank finanziert Intelligent Quarters
Die HSH Nordbank stellt den Unternehmen ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG undStrabag Real Estate GmbH (SRE) eine Finanzierung in Höhe von rund 117 Mio. Euro zur Verfügung. Im Rahmen des Projektes in der Hamburger HafenCity entstehen insgesamt rund 32.000 m² Büro-, Handels- und Wohnflächen. Die Bauarbeiten haben mit dem Aushub der Baugrube bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Mitte 2017 geplant.
Im Hamburger Stadtteil Hafencity entsteht ein Gebäudeensemble in exponierter Lage: Direkt an der Elbe werden auf einem gut 9.000 m² großen Grundstück am Magdeburger Hafen drei Objekte unter dem Namen ‚Intelligent Quarters‘ errichtet. Der 18-geschossige Büroturm des Bauteils A hat Landmark-Charakter, da er mit 70 Metern Höhe sämtliche Bürogebäude in der Hafencity überragen wird. Die hier entstehenden 16.000 m² werden im Bauabschnitt B um ein zweites Objekt zur Büronutzung mit rund 7.800 m² auf sieben Geschossen erweitert. In beiden Erdgeschossen sind Handels- und Gastronomieflächen vorgesehen.
Ergänzt werden die Gewerbeobjekte um einen neungeschossigen Wohnturm im Bauabschnitt C mit circa 8.400 m² Fläche und 63 Tiefgaragenstellplätzen. Nahezu einzigartig ist hier, dass aufgrund der Ecklage des Grundstücks sämtliche Wohnungen über einen Elb- oder Hafenblick verfügen.
Finanzierung für Kieler Wohnprojekt ‚Schlossquartier‘ steht
Desweiteren stellt die HSH Nordbank der Projektgesellschaft ‚NGEG Objekt Schlossquartier GmbH & Co. KG‘ eine Finanzierung in Höhe von insgesamt rund 55 Mio. Euro für den Grundstücksankauf und die Errichtung von Wohnungen in Kiel zur Verfügung. Als Initiatoren haben sich für die Realisierung des Projektes die WSB Norddeutsche Grundstücksentwicklungs GmbH (NGEG) und die ABG Allgemeine Bauträger GmbH & Co. KG zusammengeschlossen. Die Kieler Förde Sparkasse ist als Konsortialpartnerin der HSH Nordbank in Höhe von 10 Mio. Euro an der Finanzierung beteiligt.
Auf der Altstadtinsel in der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel entstehen auf einem rund 6.200 m² großen Grundstücksareal gut 17.500 m² Wohn- und knapp 1.400 m² Gewerbefläche. Es werden insgesamt sechs Gebäudeteile mit 213 Wohneinheiten sowie rund 160 Stellplätzen errichtet. Die Neubauten entstehen in zentraler Innenstadtlage, unweit des Kieler Schlosses und der Nikolaikirche.
Refinanzierung für Fachmarktcenter-Portfolio gesichert
Die HSH Nordbank stellt einem von Morgan Stanley Real Estate Investing geführten Immobilienfonds und der Hamburger Asset-Management-Gesellschaft Redos Real Estate 120 Mio. Euro für die Refinanzierung eines Einkaufszentrum-Portfolios zur Verfügung. Die Finanzierung, bei der die HSH Nordbank als Sole Underwriter und Bookrunner tätig ist, hat eine Laufzeit von vier Jahren.
Die 16 großflächigen Einzelhandelszentren befinden sich überwiegend in Westdeutschland, insbesondere in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. Insgesamt umfassen die Objekte eine vollständig vermietete Verkaufsfläche von knapp 200.000 m². Rund zwei Drittel der Flächen sind an die etablierten Unternehmensgruppen Metro, Rewe und Real langfristig vermietet. Die Verwaltung und Vermietung der Objekte erfolgt durch die erfahrene Redos-Gruppe, die sich als Asset-Manager und Investor auf Einzelhandelsobjekte spezialisiert hat.
