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Jetzt sind Fakten geschaffen: Wie der Investor und Projektentwickler HBB bekanntgab, wurden Ende September die Verträge zur Grundstückssicherung mit dem bisherigen Eigentümer Berlinovo notariell beurkundet. Das Einkaufszentrum „’sRössle“ stand mehrere Jahre leer. Ende Juli diesen Jahres stimmte der Gemeinderat der Doppelstadt Villingen-Schwenningen dann dem Konzept der HBB zu, das auf dem Rössle-Areal einen neuen, modernen Neubau vorsieht, in dem vielleicht auch die Stadtbibliothek eine neue Heimat finden kann.

„Mit der Unterzeichnung der Verträge haben wir jetzt Planungssicherheit“, erklärt Harald Ortner, Geschäftsführer der inhabergeführten HBB, die deutschlandweit erfolgreich über 40 Einzelhandelsimmobilien entwickelt und errichtet hat und zum Teil auch selbst betreibt. „Wir führen bereits erste Gespräche mit Mietinteressenten, die allesamt großes Interesse an diesem attraktiven Standort signalisiert haben“, freut sich Ortner.

In dem neuen Einkaufszentrum auf dem Rössle-Areal, das mit einem Investitionsvolumen von rund 80 Millionen zu einem der größten aktuellen Bauprojekte in Villingen-Schwenningen zählt, sind laut Ortner zwei Handelsebenen mit 15.000 Quadratmetern Verkaufsfläche vorgesehen sowie 400 eigene Stellplätze. Ob, wie in einem Alternativkonzept vorgesehen, die Schwenninger Stadtbibliothek mit in das geplante Objekt einzieht, wird derzeit noch im Gemeinderat diskutiert.

Nachdem nun also die notarielle Sicherung des Areals unter Dach und Fach ist, kann in absehbarer Zeit mit dem Abriss begonnen werden. Für den Neubau rechnet der Investor mit einer Bauzeit von 18 Monaten, vorgesehener Eröffnungstermin ist Ende 2019.

Pegasus Capital Partners hat für ihre Muttergesellschaft, die sontowski & partner group, das selbst entwickelte Einkaufszentrum Forum Stein an einen institutionellen Investor verkauft. Das Einkaufszentrum, welches eine moderne Architektur mit historischer Bausubstanz vereint, hat eine Verkaufsfläche von 14.000 m² sowie 600 Parkplätzen und liegt in der Gemeinde Stein im Süden von Nürnberg. Der Kaufpreis lag bei rund 63 Millionen Euro .

„Das Forum Stein ist ein gutes Beispiel für die ausgezeichnete bereichsübergreifende Zusammenarbeit in der sontowski & partner group. Vom Ankauf über die Entwicklung bis hin zum Exit und der Übernahme des Asset Managements, wurde alles innerhalb der Gruppe realisiert“, so Dr. Matthias Hubert, Geschäftsführender Gesellschafter/CEO der Pegasus. Das Unternehmen übernahm zum 1. November 2015 zudem das Asset und technische Property Management für das Gebäude.

Die Bank Austria Real Invest GmbH plant, ein in Leonding nahe Linz gelegenes ehemaliges Einkaufszentrum zu verkaufen. EHL Immobilien, einer der führenden Immobiliendienstleister Österreichs, wurde exklusiv mit dem Verkauf des „UNO Shopping“ beauftragt.

Die Bank Austria Real Invest hat ein innovatives Konzept für den Relaunch ausgearbeitet. Geplant ist nun ein einzigartiges Hybridkonzept aus Fachmarkt- und Outletcenter, dessen Angebot sich von den Einkaufszentren in der Umgebung, insbesondere der Plus City in Pasching deutlich abheben wird. Gespräche mit Mietern aus beiden Segmenten sind bereits in einem fortgeschrittenen Status, insbesondere im Outletbereich ist die Nachfrage höher als erwartet. Das Projekt soll nun an einen Immobilienentwickler abgegeben werden, mittelfristig können auf dem Grundstück bis zu 68.000 m2 Verkaufsfläche realisiert werden.

„Das Konzept hat durch den geplanten Mietermix großes Potenzial und wir gehen von einem starken Interesse seitens internationaler Projektentwickler aus“, erklärt EHL-Investmentchef Franz Pöltl. „Der österreichische Einzelhandelsmarkt entwickelt sich weiter sehr positiv und das Segment ist auch bei Investoren anhaltend stark gefragt.“

EHL Immobilien konnte in den vergangenen Monaten mehrere Retailobjekte erfolgreich vermitteln, darunter die Galleria Danubia in Hainburg und das Fachmarktzentrum in Bruck an der Leitha. „Wir sind überzeugt, mit EHL einen hervorragenden Partner ins Boot geholt zu haben, um den Verkaufsprozess bestmöglich abzuwickeln“ sagt Peter Czapek, CEO und Sprecher der Geschäftsführung der Bank Austria Real Invest

Mit einem Investitionsvolumen von ca. 31 Mio. Euro modernisiert die ECE das Löhr-Center in Koblenz. Neuer Ankermieter wird ZARA. Der spanische Modeanbieter wird im Erdgeschoss eine Fläche von rund 2.900 qm beziehen. Die Eröffnung ist für Anfang 2017 geplant. Bereits 2015 hatte die ECE nach der Räumung der ehemaligen Globus-Fläche mit dem Umbau begonnen. Im Herbst 2015 eröffneten bereits ein REWE-Markt mit rund 3.500 qm sowie der neugestaltete und vergrößerte dm-Markt mit rund 800 qm Mietfläche.

In 2016 stehen nun weitere umfassende Modernisierungsmaßnahmen an. Rund um den Eingangsbereich Rosenbrunnen entsteht ein großzügiges Eingangsportal. Im Bereich des Center-Vorplatzes soll Außengastronomie angesiedelt werden, aber auch innerhalb des Centers wird die Ladenstraße optisch aufgefrischt und modernisiert. Die Gesamtfertigstellung ist für Ende 2016 / Anfang 2017 geplant.

„Mit ZARA gewinnen wir nicht nur einen zugstarken Mietpartner mit topaktuellem Ladenbaukonzept. Das Fashion-Label ist eine echte Bereicherung für unser Center und eine perfekte Ergänzung zu dem bereits bestehenden Modeangebot“, sagt Center Manager Stephan Antwerpen. „Als langfristiger Ankermieter ist ZARA ein wichtiger Bestandteil der schrittweisen Neuausrichtung des Löhr-Centers. Insgesamt soll das Center schicker, klarer und moderner werden und insbesondere Familien einen modernen, lebendigen Anziehungspunkt mit hoher Verweilqualität bieten.“

Neben dem neuen Partner ZARA hat sich auch der langjährige Ankermieter Thalia erneut für das Center entschieden. Zudem wurden bereits Mietverträge mit Liebeskind Berlin, Tom Tailor, Only, Leo’s und Apollo Optik abgeschlossen, die alle neu ins Center kommen. Marc´O´Polo, Douglas, Comma, Vero Moda und Jack & Jones haben ihre bestehenden Verträge verlängert. Wenige Restflächen stehen derzeit noch zur Verfügung.

Rhedos und concarus kaufen ShoppingcenterDer Einzelhandelsumsatz in Deutschland hat im Jahr 2014 wieder um 1,4% zugelegt. Nach der Stagnation in den beiden Vorjahren konnte der Handel damit an die Ergebnisse von 2010 und 2011 anknüpfen. Trotz expansiver Tendenzen im Online-Handel steigert sich der Flächenumsatz bei Ladenlokalen in Innenstadtlagen im Vergleich zum Vorjahr um ein Fünftel. Zu diesem Ergebis kommt das Research-Team der Deka in ihrer aktuellen „Länderanalyse Deutschland“. Im europäischen Vergleich registrierten die deutschen Top-Standorte 2014 überdurchschnittliche Mietanstiege in 1a-Lagen. Trotz einer Konsolidierung im stationären Einzelhandel stehen Shoppingcenter bei Investoren nach wie vor hoch im Kurs. Dabei geraten weiter zunehmend deutsche B-Städte in den Fokus des Interesses, was durch die beiden aktuellen Verkäufe zweier Einkaufszentren zusätzlich belegt wird.

Rhedos kauft Shoppingcenter Bushalle in Bonn
Die Erste Redos Einzelhandel Deutschland GmbH & Co. KG wagt sich in die B-Lagen des Rheinlandes und investiert mit dem Spezial-AIF-Sondervermögens Redos Einzelhandel Deutschland in das Shopping Center Bushalle in der Bonner Karlstraße 33. Verkäufer des Einkaufszentrums mit einer Grundstücksfläche von rund 6.450 m² und einer Mietfläche von ca. 7.200 m² ist ein ausländischer institutioneller Investor. Savills hat beraten und vermittelt, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Ankermieter der Bushalle sind mit einer Fläche von ca. 2440 m² der Supermarkt Edeka und mit ca. 2.565 m² Conrad Electronics. Der Vermietungsstand der Immobilie beträgt 100 %.

„Bonn steht auf der Wunschliste expansiver Filialunternehmen ganz weit oben. Gründe dafür gibt es zahlreiche. So liegt die Umsatzkennziffer des Bonner Einzelhandels rund 20 % über dem Bundesdurchschnitt und Bevölkerungs- und Beschäftigungszahlen nehmen stetig zu. Ein Nachversorgungscenter mit Vollvermietung an bonitätsstarke Ankermieter in bester Stadtteillage einer Großstadt wie das Center Bushalle, erfüllen alle Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment“, erläuterte Stephan Jung, Director Shopping Center Investment Savills Deutschland.

„Retail Investments in Deutschland erfreuen sich nach wie vor großer Nachfrage. So belief sich das Transaktionsvolumen dieser Assetklasse in den vergangenen zwölf Monaten auf 8,5 Mrd. Euro. In Bonn, der Stadt, die als Investor´s Darling unter den deutschen B-Standorten gehandelt wird, flossen seit 2010 knapp 230 Mio. Euro in Einzelhandelsimmobilien“, führt Andreas Wende, COO und Head of Investment Savills Deutschland, weiter aus.

Concarus Real Estate Invest positioniert Kelheimer Einkaufszentrum neu
Die concarus Real Estate Invest GmbH, ein Unternehmen der May & Porth Gruppe, hat ein Einkaufszentrum im niederbayerischen Kelheim erworben und damit eine bayerische Nebenlage für ihre Investition genutzt. Verkäufer des Einzelhandelsobjektes ist BGP Investment, die von Internos Global Investors beraten werden. BGP trennt sich aktuell von seinem deutschen Retail Portfolio, um sich auf sein Kerngeschäft mit Wohnimmobilien zu konzentrieren.

Das Einzelhandelszentrum in der Schäfflerstraße umfasst rund 19.000 m² Mietfläche und circa 600 Stellplätze. Die größten Mieter sind Edeka, Hagebaumarkt, C&A, Norma und Deichmann. Zu den weiteren Nutzern zählen unter anderem dm-Drogerie, NKD und Ernsting´s family. Die bereits vom Verkäufer begonnene Revitalisierung wird concarus fortsetzen und das Einzelhandelszentrum in den nächsten Jahren neu positionieren.