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Neu-Ulm: Procom und OFB eröffnen
„Glacis-Galerie“

Am Neu-Ulmer Bahnhof wird heute die
„Glacis-Galerie“ eröffnet. Das Shoppingcenter fasst knapp 35.000 m²
Gesamtmietfläche für 120 Handels- und Gastronomieeinheiten auf zwei Ebenen. 130
Mio. Euro haben Procom und die OFB in die Entwicklung des Neubaus investiert.
Zu den Ankermietern zählen Media Markt, Rewe, Zara, dm und H&M. Die
Deichmann-Tochter Ochsner Sport eröffnet im Shoppingcenter ihren ersten Store
deutschlandweit. Betreiber der Glacis-Galerie ist die ECE; für die Vermietung
ist SQM Property Consulting verantwortlich.

Shoppingcenter: Apples Beliebtheit spart Miete

Einer Immobilienanalysefirma zufolge sorgt ein Apple Retail Store in einer Mall dafür, dass die Gesamtumsätze durchschnittlich um 10 Prozent steigen. Das nützt dem Konzern auch dabei, günstige Mietpreise auszuhandeln.

Apples Ladengeschäfte entwickeln sich in US-Shoppingzentren zunehmend zu sogenannten Anchor Stores. Wie das Wall Street Journal meldet, seien die Läden mittlerweile „Kundenmagneten“, die dem Gesamtumsatz von Malls dienlich seien. Eine Analyse des Immobilienmarktforschers Green Street Advisors soll demnach ergeben haben, dass ein Apple-Laden in einem Shoppingzentrum für ein Verkaufsplus von durchschnittlich zehn Prozent verantwortlich sei.

Apple verwendet diesen Einfluss, um bessere Mietpreise auszuhandeln. Laut dem Bericht seien diese gerechnet auf den Umsatz der Läden „extrem niedrig“. Für andere Geschäfte in der Nähe sei das nicht immer gut, weil deren Mieten gleichzeitig stiegen, sie aber nicht immer von dem zusätzlichen Kundenzulauf profitierten. Pro Quadratfuß zahle Apple mittlerweile nicht mehr als 2 Prozent des Umsatzes. Andere Unternehmen müssten dagegen bis zu 15 Prozent aufbringen.

Laut dem Consulting-Unternehmen Integra Realty Resources ersetzt Apple zunehmend Kaufhäuser in den Malls als größten Traffic-Treiber in den US-Malls. Allerdings erhält Apple laut dem Bericht immer noch nicht die noch besseren Bedingungen echter Anchor Stores. Der Grund dafür sei, dass viele Kunden nur zu Apple gingen und die Mall dann verließen. Apple bewerbe andere Firmen in der Mall nicht, wie dies früher Kaufhäuser getan hätten.

Apple betreibt derzeit über 450 Läden in der ganzen Welt. In den USA sind es aktuell die meisten: 265. Großbritannien folgt mit 38 Läden, Deutschland hat momentan nur 14. Mac & i hat die Servicequalität an der Genius Bar der Apple Stores in ausführlich getestet.

CE präsentiert künftiges Shopping-Center auf internationaler Immobilienmesse in Cannes»Loom«-Zugang breiter als heute

Bielefeld Der Gang, der von der Zimmerstraße in das künftige Einkaufszentrum »Loom« führt, ist breiter als der heute.

Das betonte Dr. Sandra Harms, die für das Unternehmen ECE als Projektleiterin für das Shopping-Center zuständig, in Sitzungen des Stadtentwicklungsausschusses und der Bezirksvertretung Mitte.

Der Zugang von der Zimmerstraße soll im Vergleich zum heutigen in Richtung Bahnhofstraße verschoben werden. Der heutige Zugang habe, so Sandra Harms, eine Breite von exakt 4,18 Metern. In Zukunft werde er 4,40 Meter breit sein und direkt auf die »Plaza«, das Zentrum des »Loom«, zuführen.

Die heutige Tiefgarage, die von der Zimmerstraße zu erreichen ist, werde entfallen. Das Parkhaus mit seinen 560 Stellplätzen, das über die Zufahrtspindel erreichbar ist, bleibe erhalten. Die »Spindel« werde, so ECE, »aufgewertet« und soll hell gestrichen werden. Erhalten bleibt auch die so genannte Eiermann-Fassade an der Zimmerstraße. Diese Fassade aus Betonelementen wurde 1960 von dem Architekten Egon Eiermann entwickelt und an allen Horten-Häusern angebracht – auch dem in Bielefeld.

Im »Loom« soll es nach dessen Fertigstellung – die Eröffnung ist im Frühjahr 2017 geplant – 100 bis 105 Läden und Restaurants auf 26000 Quadratmetern geben. Die Bauarbeiten für das 120 Millionen Euro-Projekt beginnen im Spätsommer dieses Jahres.

ECE ist jedenfalls stolz auf das geplante Center: Das Projekt samt Innenraummodell wird jetzt auf der Immobilienmesse MIPIM im französischen Cannes einem internationalen Publikum präsentiert.