PORT Real Estate Immobilien

Ein von der Ares Management Corporation verwalteter Fonds hat gemeinsam mit Forte ein Portfolio von 2.900 Wohneinheiten in mehreren deutschen Städten, darunter Top-Metropolen wie Berlin, Leipzig, Dresden, Essen und Dortmund, erworben. Das Portfolio umfasst größere Wohnanlagen sowie klassische Jahrhundertwendealtbauen, die sich überwiegend in guten und sehr guten zentrumsnahen Stadtlagen befinden. Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf rund 210.000 m².

„Mit dieser Akquisition setzen wir unsere langjährige Investitionsstrategie für Mehrfamilienhäuser im deutschen Markt fort“, sagte Klaus Schmitz, Managing Director der Ares-Immobiliengruppe. „Wir beobachten in den deutschen Großstädten eine weiterhin positive demografische und wirtschaftliche Entwicklung. Im vergangenen Jahr haben die von Ares verwalteten Fonds in Deutschland branchenübergreifend ein Immobilienvermögen in Höhe von insgesamt rund einer Milliarde Euro umgesetzt. Deutschland ist für uns eine Schlüsselregion – wir sind zuversichtlich, dass wir hier unser Portfolio weiterausbauen können.“

Der Frankfurter Immobilien-Asset-Manager Forte und Ares werden auch zukünftig zusammenarbeiten. Seit dem Jahr 2013 erwerben und verwalten beide Unternehmen gemeinsam Wohnimmobilien in Deutschland. Ziel ist es, den Wert des Portfolios durch Sanierung, Neupositionierung und Leerstandsreduzierung zu erhöhen.

„Die erworbenen Immobilien bieten mit ihrer guten Raumaufteilung und ihrer zentralen Lage attraktive Wohnangebote in einigen der größten deutschen Städte“, sagt Roland Schmidt, Geschäftsführer von Forte.

Privatinvestor verkauft Altbauensemble mit Wohn- und Gewerbeflächen in Wiesbaden

Einen regionaler Privatinvestor, beraten durch Colliers International, hat ein Altbauensemble in der Wiesbadener Innenstadt verkauft. Das Altbauensemble, das um 1900 erbaut wurde, befindet sich nahe des Luisenplatzes und des Wiesbadener Hauptbahnhofs. Es besteht aus drei Häusern und verfügt über rund 2.000 m² Wohn- und Gewerbeflächen.

Quelle: https://www.property-magazine.de

Die Barsan Global Logistik GmbH hat unweit des Frankfurter Flughafens am „Mönchhof-Gelände“ rund 2.020 m² Lagerfläche gemietet. Colliers International war bei der Anmietung beratend für Barsan Logistik tätig, JLL für den Eigentümer.

Mittwoch, 03.01.2018 Quelle: https://www.property-magazine.de

München: PANDION kauft Grund von Quantum für 54.000 m²-Projekt
Der Kölner Projektentwickler PANDION hat das Grundstück Anzinger Straße 23-29 in München erworben. Verkäufer ist die Quantum Immobilien AG. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

PANDION plant auf dem Grundstück einen Neubaukomplex mit insgesamt rund 54.000 Quadratmetern Geschossfläche und einem Verkaufsvolumen in Höhe von rund 316 Millionen Euro. Neben 470 Eigentumswohnungen werden eine Kita, Gewerbeflächen sowie 10.000 Quadratmeter öffentlich geförderte Mietwohnungen entstehen.

Bei dem Grundstück der PANDION handelt es sich um das ehemalige Gelände der Zündapp-Werke in direkter Nachbarschaft zum „Werksviertel“ südlich des Münchner Ostbahnhofs. Quantum hatte nach Erwerb des Grundstücks das Konzept für die Umnutzung des Industrieareals in ein urbanes Wohngebiet gemeinsam mit Ochs Schmidhuber Architekten, GSK und der Landeshauptstadt München entwickelt.

Reinhold Knodel, Vorstand der PANDION AG, sagt: „Wir freuen uns besonders darüber, am stark umkämpften und sehr dynamischen Standort München ein Projekt dieser Größenordnung realisieren zu können.“

Die Transaktion wurde seitens Quantum von GSK und CBRE begleitet.

HAMBORNER REIT kauft drei Nahversorgungszentren in NRW

Die HAMBORNER REIT AG hat den Kaufvertrag für drei Nahversorgungszentren in Köln, Bonn und Düsseldorf unterzeichnet und damit weitere rund 45 Mio. Euro in moderne, qualitativ hochwertige Einzelhandelsimmobilien investiert.

Nahversorgungzentrum Köln

Bei dem Ankaufsobjekt in Köln handelt es sich um ein im Jahr 2009 errichtetes Nahversorgungszentrum im westlichen Stadtteil Widdersdorf. Der Standort profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage, einem weiträumigen Einzugsgebiet sowie der unmittelbar angrenzenden Wohn- und Geschäftsbebauung. Mieter der rund 6.500 Quadratmeter großen Immobilie sind EDEKA, ALDI, dm und die Sparkasse Köln. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge beträgt rund 8,5 Jahre. Bei künftigen jährlichen Mieterträgen in Höhe von 1,05 Mio. Euro beläuft sich der Kaufpreis auf 20,5 Mio. Euro.

E-Center Bonn

Das Ankaufsobjekt in Bonn wurde im Jahr 2008 errichtet und befindet sich im südwestlichen Stadtbezirk Hardtberg. Das Objekt liegt an einem verkehrstechnisch gut angebunden gewerblich geprägten Standort in unmittelbarer Nähe der Autobahn A565. Die rund 5.000 Quadratmeter große Handelsimmobilie ist langfristig an EDEKA vermietet und wird als E-Center betrieben. Die Restlaufzeit des Mietvertrages beträgt rund 10 Jahre. Der Kaufpreis liegt bei 14,0 Mio. Euro, die künftigen jährlichen Mieterträge bei ca. 0,8 Mio. Euro.

E-Center Düsseldorf

Das großflächige Einzelhandelsobjekt im Düsseldorfer Stadtteil Wersten wurde im Jahr 2011 vollständig modernisiert und ist ebenfalls langfristig an EDEKA vermietet. Auf einer Mietfläche von rund 5.300 Quadratmetern wird ein modernes E-Center betrieben, das durch weitere kleinere Einzelhändler ergänzt wird. Die Restlaufzeit der Mietverträge beträgt ca. 10 Jahre. Bei jährlichen Mieteinnahmen von rund 0,6 Mio. Euro beläuft sich der Kaufpreis auf rund 10,0 Mio. Euro.

Die Kaufpreiszahlung und der Besitzübergang der drei Objekte werden voraussichtlich im ersten Quartal 2018 stattfinden. Verkäufer der Immobilien ist die Pramerica Property Investment GmbH, die im Rahmen der Transaktion durch Blank Real Estate, Frankfurt am Main beraten wurde.