PORT Real Estate Immobilien

Die Cording Real Estate Group, ein europäisches Immobilien-investment- und Asset-Management-Unternehmen mit Fokus auf Großbritannien, Deutschland, die Benelux-Staaten und die skandinavischen Länder, hat einen Bürokomplex in Dortmund an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA) vermietet.

Das 1970 errichtete mehrstöckige Objekt umfasst insgesamt 10.600 qm Bürofläche und befindet sich in der Semerteichstraße 47?49, die in einem etablierten Bürostandort Dortmunds gelegen ist. Ab 2017 wird hier das Hauptzollamt Dortmund seinen Sitz haben.

Cording hat das Asset Management der Immobilie übernommen und wird das bestehende Gebäude komplett entkernen und umbauen sowie zusätzlich einen Anbau errichten, um den spezifischen Anforderungen des Hauptzollamts Dortmund Rechnung zu tragen.

Eigentümerin der Immobilie ist die LQG Partnership, ein Joint Venture zwischen der Cording Real Estate Group und Partnern aus dem In- und Ausland. Dieses ist von Cording mit dem Ziel gegründet worden, im Value-add-Segment des deutschen Immobilienmarktes zu investieren. Der Fokus liegt dabei auf Industrie- und Logistikimmobilien im gesamten Bundesgebiet. Insgesamt sollen in den kommenden drei Jahren rund 150 Mio. Euro investiert werden.

Der Mietvertrag der BIMA, deren Hauptaufgabe die Verwaltung und Verwertung der Liegenschaften des Bundes ist, hat eine Laufzeit von 15 Jahren. Cording wurde bei den Mietvertrags-verhandlungen mit der BIMA von der Proximus Asset Management GmbH beraten.

Siegfried Fernitz, Leiter Asset Management bei Cording, kommentiert: „Dieser Vermietungserfolg unterstreicht die Bedeutung eines kompetenten und breit aufgestellten Assetmanagers, wie Cording es ist. Denn wir bieten unseren Kunden alle Dienstleistungen rund um die Immobilie aus einer Hand an – inklusive des Entwicklungsmanagements. Das hat letztendlich auch die BIMA überzeugt.“

Kurz nach Jahresstart vermeldet Corealis, Partner der NAI apollo group, drei weitere Mietvertragsabschlüsse mit über 1.000 m² Bürofläche im Düsseldorfer Central Business District. Das inhabergeführte Unternehmen ist auf die Beratung bei Anmietungen und Objektverkäufen durch international agierende Konzerne und mittelständische Branchenführer spezialisiert.

Von Düsseldorf Lierenfeld an den Wehrhahn: Mit dem Hauptzollamt Düsseldorf wurde auf Vermittlung von Corealis in der Adlerstraße 72-74/Schirmerstraße 71 ein Mietvertrag über 580 m² Bürofläche im ersten Obergeschoss geschlossen. Das insgesamt 6-geschossige Bürogebäude, das seitens des Eigentümers durch die Bilfinger Real Estate GmbH vertreten wurde, überzeugte durch seinen repräsentativen Charakter, barrierefreie Flächen und durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Vom Sky Office ins STOLCO Haus: Der türkische Modekonzern Sarar Europe GmbH mietet 230 m² Bürofläche im STOLCO Haus in der Steinstraße 16-18. Damit rückt Sarar näher an seinen Flagshipstore auf der Kö. Mit diesem durch Corealis vermittelten Mietvertragsabschluss ist die fünfgeschossige Immobilie jetzt zu 100 Prozent vermietet.

Vollvermietung auch im Vetro Haus: Mit der Ansiedlung der Miki Europe GmbH – einem japanischen Chemie-Handelsunternehmen – in der Immermannstraße 35 ist auch das Vetro-Haus nunmehr vollständig ausgelastet. Corealis war vom Privatinvestor mit dem Alleinauftrag mandatiert und vermittelte den Mietvertragsabschluss über 236 m² Bürofläche in dem insgesamt 2.100 m² umfassenden Objekt.

Herkules vermittelt Bremer Gewerbeimmobilie an russischen Investor

Was tun, wenn eine Teileigentumsimmobilie in Deutschland nur schwer an deutsche Immobilien-Investoren vermittelt werden kann? Eine Frage, auf die die Immobilienberatung Herkules Group eine naheliegende Antwort gefunden hat – die Hamburger Immobilienberatung hat die Gewerbeimmobilie erfolgreich an einen ausländischen Investor vermittelt.

Die Ausgangslage für das Immobilien-Transaktionsmanagement stellte sich in dem Fall so dar, dass die Immobilienberatung Herkules Group im Zuge einer Portfoliobereinigung von einem dänischen Investor beauftragt wurde, einen Käufer für eine Gewerbeimmobilie im Bremer Stadtteil Findorff zu finden. Dabei handelte es sich um einen Supermarkt als Teileigentumsobjekt innerhalb eines Wohn-Geschäftshauses in HighStreet-Lage mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 609 Quadratmetern.

„Das zentrale Problem bei diesem Immobilien Deal bestand darin, dass Teileigentumsobjekte bei deutschen Investoren nicht besonders gefragt sind. Angesichts der geringen Nachfrage nach solchen Objekten hätten wir bei deutschen Käufern daher nur einen vergleichsweise geringeren Preis erzielen können, was weder im Interesse unseres Kunden noch im Sinne unserer Unternehmens-Philosophie ist. Aus diesem Grund haben wir uns intensiv um ausländische Investoren bemüht, da diese das Investment in Teileigentumsobjekte anders als deutsche Investoren wahrnehmen“, sagt der Chef der Herkules Group, MRICS René Ravn.

Die KanAm Grund Group kann zum Jahreswechsel zwei große Vermietungserfolge vermelden: Im Pariser Tour Egée mietete der französische Restaurantbetreiber Elior Group für seine neue Hauptzentrale insgesamt mehr als 20.000 m². Im kanadischen Montreal eröffnet das auf Finanzsoftware spezialisierte Unternehmen Vigilant Global sein Headquarter im 1360 Rene Levesque Tower im Quartier Windsor auf mehr als 7.000 m². Die Vermietungsleistung der gesamten KanAm Grund Group für das Jahr 2015 lag damit bei über 110.000 m².

Im Pariser Tour Egée mietete die Elior Group nicht nur die Büroflächen der gesamten „batterie haute“ (die Hochhaus-Etagen 24-39), sondern zudem Büro- und Archivflächen im zweiten Sockelgeschoss sowie 320 Stellplätze im eigenen Parkhaus. Die Elior Group, die ihre Hauptzentrale in den Tour Egée verlagert und das Gebäude im modernen Viertel La Defense gleichzeitig als Showroom für die Leistungsfähigkeit der Gruppe nutzen will, wird darüber hinaus die Restaurant- und Serviceflächen renovieren und betreiben. Der Mietvertrag läuft bis 2025, der Vermietungsstand im renovierten Tour Egée steigt auf 2/3 der Gesamtfläche.

In Montreal reiht sich die innovative IT-Firma Vigilant Global mit ihrem neuen Headquarter im 1360 Rene Levesque Tower ein in eine Mieterliste mit bekannten Namen wie IBM, CGI (einem führenden globaler Dienstleister für Business und IT Consulting) oder McInnis Cement. Die auch als E-Commerce bekannten 1350-60 Rene Levesque Towers sind mit LEED EB Silver zertifizierte Bürogebäude im aufstrebenden Quartier Windsor.

Die auf mexikanisches Essen
spezialisierte Restaurantkette Espitas hat am vergangenen Freitag ein Lokal in
Leipzig eröffnet. Die rund 1.000 qm großen Räumlichkeiten liegen im Westen der
Stadt in der Torgauer Straße 306. In der Nähe befinden sich mehrere Fachmärkte,
(toom, Kaufland, Raab Karcher), Autohäuser und Gewerbeansiedlungen (u.a.
Amazon). Das Gebäude wurde für Espitas gebaut und gehört dem Unternehmen.
Derzeit sucht Espitas, das bisher nur in den neuen Bundesländern vertreten ist,
Standorte in Magdeburg, Hannover, Bayreuth, Nürnberg, Wolfsburg und Kassel.