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AXA erwirbt Studentenwohnheim
in Dresden

Am Nürnberger Platz in der
Dresdener Südvorstadt hat AXA Investment Managers bei einem geplanten
Studentenwohnheim zugeschlagen. Bis zum Frühjahr 2019 soll unter der Regie vom
Architekturbüro Irmscher aus Halle das von den Berliner Architekten Müller
Reimann entworfene Gebäude errichtet werden. Bauherr des Wohnheims mit 289
Einheiten ist die Gesellschaft Studentisches Wohnen Nürnberger Platz, Leuna.
Vermittelt wurde das knapp 16.000 qm große Objekt von Ziegert Capital, Berlin,
in Kooperation mit Revation aus München.

Das Wachstum bei Studentenappartements
wird sich fortsetzen. In einer Befragung von 470 Marktakteuren aus Deutschland,
Großbritannien und den Niederlanden durch JLL sagten zwei Drittel, dass sie
ihre Aktivitäten beim Bau, dem Erwerb oder auch dem Betrieb von privaten
Studentenwohnanlagen ausbauen wollen. Allerdings sind Grundstücke für den Bau
von Studentenimmobilien rar: 80 % der Befragten beklagen, dass es kein
ausreichendes Angebot an Objekten gebe. 40 % finden zudem die Zusammenarbeit
mit den Baubehörden schwierig. Von den potenziellen Käufern, darunter vor
allem Fonds, wollen 30 % laut Umfrage Studentenappartements eher als Portfolio
erwerben denn als Einzelobjekt, 90 % der Befragten wollen auch andere
Zielgruppen – vor allem „Young Professionals“ – für
„Mikrowohnen“ ansprechen. Die Banken schätzen die Finanzierungssituation
für Studentenwohnprojekte derzeit zwar eher als schwierig ein, immerhin 60 %
wollen aber in den nächsten fünf Jahren die Finanzierungsaktivitäten ausbauen.

Mit dem Ankauf eines projektierten Studentenwohnheims in Frankfurt am Main hat die mondial kapitalverwaltungsgesellschaft mbH im März 2016 das Portfolio des mondial campusfonds Deutschland I um eine weitere Immobilie erweitern können. Der als offener inländischer Spezial-AIF konzipierte Fonds verfügt knapp zwei Jahre nach Beginn der Investitionsphase bereits über sechs moderne Studentenwohnheime mit mehr als 1.500 Apartments in einem Gesamtvolumen von über 130 Mio. EUR.

Die neueste Akquisition befindet sich in der Graf-von-Stauffenberg-Allee in der Science-City Frankfurt-Riedberg. Das Projekt verfügt nach Fertigstellung über 266 möblierte Einzelapartments und 63 PKW-Stellplätze. Der Kaufpreis beläuft sich auf über 30 Mio. EUR.

„Frankfurt-Riedberg ist der schnellst wachsende Stadtteil Frankfurts und zeichnet sich neben einer hohen Lebensqualität vor allem als dynamischer Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort aus und passt somit hervorragend zur Anlagestrategie des campusfonds.“, so Michael Vogt, Sprecher der Geschäftsführung der mondial KVG.
„Durch den zügigen Investitionsfortschritt in den vergangenen beiden Jahren, konnten wir darüber hinaus das ursprünglich zugesagte Eigenkapitalvolumen noch einmal verdoppeln. Wir sind somit in der Lage, für den campusfonds weitere Objekte in einem Gesamtvolumen von bis zu 170 Mio. EUR zu erwerben.“, so Vogt weiter.

Die bislang von der mondial KVG aufgelegten Fonds investieren neben der Nutzungsart Studentisches Wohnen auch in die Segmente Einzelhandel, Wohnen und Ärztehäuser.