Aurelis in Obertürkheim und München erfolgreichWährend Aurelis Real Estate in der Metropolregion Stuttgart ihr Miet-Portfolio um eine Immobilie in Obertürkheim erweitert hat, konnte das bayerische Team unter Leitung von Stefan Wiegand erfolgreich eine Projektfläche an der Gleisharfe in München-Neuaubing an das Bauunternehmen Deurer vermarkten.
Aurelis kauft im Stuttgarter Raum
Das Unternehmen hat ein bebautes Grundstück mit einer Fläche von rund 4.800 m² an der Augsburger Straße 744 in Obertürkheim erworben. Die Geschossfläche der derzeit leer stehenden Gebäude beträgt ca. 15.000 m². Verkäuferin ist eine Luxemburger Objektgesellschaft. Peter Holtz Real Estate Services vermittelte Aurelis die Immobilie.
Die Bauten umfassen Lagergebäude aus den 1950er- /1960er-Jahren und eine denkmalgeschützte Gründerzeitvilla aus den 1920er-Jahren, die als Verwaltungssitz diente. Alle Gebäude sollen weitgehend erhalten bleiben und für Büro- und Lagernutzungen umgebaut werden. Eine Nutzung als Werkstatt, Atelier oder für kleinere Produktionsbetriebe ist ebenfalls denkbar. Es sind Lösungen für einen oder mehrere Mieter möglich. Im Herbst 2015 plant Aurelis, mit den Umbaumaßnahmen zu beginnen.
Obertürkheim liegt im Osten von Stuttgart und in unmittelbarer Nähe zu den Daimler-Werken in Untertürkheim, Hedelfingen und Mettingen. Die Region gilt als das wirtschaftliche und politische Zentrum Baden-Württembergs und als eine der am dichtesten besiedelten Metropolen Deutschlands. Mit dem Auto besteht Anbindung an das Objekt über die B10 und mit der S-Bahn über die Haltestelle Stuttgart-Obertürkheim.
Wohnbaufeld an der Gleisharfe in München-Neuaubing verkauft
Auch das Bayern-Team von Aurelis punktete erneut. Auf dem nördlichen Teil des ehemaligen Ausbesserungswerkes der Deutschen Bahn in München-Neuaubing, der sogenannten Gleisharfe, hat sie ein Wohnbaufeld an das Bauunternehmen Deurer aus Augsburg verkauft. Auf dem rund 2.900 m² großen Grundstück sind Wohneinheiten mit einer Geschossfläche von insgesamt ca. 3.800 m² geplant. Der Großteil ist für gefördertes Wohnen nach dem München Modell-Miete vorgesehen. Bereits 2017 sollen die ersten Bewohner einziehen.
„Wir verfügen in München über interessante Projektflächen für Wohnen und Gewerbe. Auf dem Gelände in Neuaubing zeigen wir unser Know-how bei der Aufwertung von Immobilien: Wir entwickeln Brachflächen zu erschlossenem Wohnbauland mit dem Ziel, es zu veräußern. Und in Abstimmung mit den Mietern revitalisieren und bauen wir Objekte, die wir in unseren Bestand übernehmen, wenn sie strategisch ins Portfolio passen“, so Stefan Wiegand, als Geschäftsführer verantwortlich für das Bundesland Bayern, über das Projekt.
