GPEP und Universal kaufen opportunistisches Fachmarktportfolio
Die GPEP GmbH hat als Portfolio Manager gemeinsam mit Universal-Investment für einen Spezialfonds verschiedene opportunistische Fachmärkte und Fachmarktzentren mit einer Gesamtmietfläche von knapp 26.000 Quadratmetern erworben. Verkäufer war ein britischer Insolvenzverwalter. Die anwaltliche Beratung erfolgte käuferseitig durch Kaye Scholer LLP. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Rund zwei Drittel der Flächen sind an Lebensmittler vermietet, darunter EDEKA und REWE. Die übrigen Flächen werden von Marken wie DM, Rossmann, Freßnapf, Takko, KIK und Tedi bewirtschaftet. Die Mietverträge haben überwiegend kurze bis mittlere Laufzeiten, der Leerstand beträgt 7 Prozent. Der größte Standort befindet sich in Sachsen-Anhalt, die weiteren in Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz.
„Diese opportunistischen Fachmärkte und Fachmarktzentren sind die ideale Beimischung für ein überwiegend konservativ ausgerichtetes Portfolio. Die Wert- und Renditesteigerung erfolgt mittels einer konsequenten Ausübung der Eigentümerfunktion. Mit unserem seit über zehn Jahren auf Fachmärkte und Fachmarktzentren spezialisierten Asset und Property Management sehen wir hervorragende Möglichkeiten zur Bestandsoptimierung, etwa mithilfe einer Restrukturierung der Objekte, einer langfristigen Prolongation der Mietverträge sowie einer Reduzierung des Leerstands“, so Marcel Fuhr, Geschäftsführer der GPEP GmbH und u.a. verantwortlich für Akquisition sowie Asset und Property Management.
