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Das Immobilienunternehmen Aurelis Real Estate GmbH & Co. KG, ein bundesweit tätiger Projektentwickler und Vermieter, hat mit der Jones Lang LaSalle GmbH einen exklusiven Beratungsvertrag abgeschlossen. Deren Spezialisten aus dem Bereich Landlord Representation (LLR) sollen Aurelis bei der Vermarktung ihrer geplanten Büroimmobilie The Brick im Frankfurter Europaviertel unterstützen.

The Brick – der Name bezieht sich auf die Klinkerfassade – soll direkt an der Europa-Allee entstehen. In seiner Gestaltung wird das Gebäude an den Stil der Chicagoer Lofts aus den 1920er Jahren erinnern. Gleichzeitig wurde es nach den Vorgaben des Passivhausstandards geplant und ist bereits vorab mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet worden. Ab sofort wird JLL Flächen ab etwa 5.000 Quadratmeter vermarkten, die Gesamtmietfläche beläuft sich auf knapp 23.000 Quadratmeter. Verschiedene Bürotypen und -gestaltungen sind ebenso umsetzbar wie ein Betriebsrestaurant. Eine Baugenehmigung für das Projekt liegt bereits vor. Bei gesicherter Vorvermietung kann Aurelis den Neubau innerhalb von 18 bis 24 Monaten nach Mietvertragsunterzeichnung realisieren.

Der Bereich „Landlord Representation“ bei JLL versteht sich als verlängerter Vertriebsarm des Immobilieneigentümers und hat als primäres Ziel eine unabhängige Beratung und Vermittlung. Damit soll sichergestellt werden, dass eine neutrale Zusammenarbeit mit allen Vertriebspartnern, also auch mit anderen Maklerhäusern, erfolgen kann. „Wer letztendlich den Mieter vermittelt, spielt für uns keine Rolle.“ sagt Sandra Breitwieser von JLL. „Wichtig ist nur, dass unser Kunde Aurelis hinterher Vollvermietung vermelden kann.“

Entscheidend für die Kooperation der beiden Unternehmen zu diesem Zeitpunkt ist nach Angaben von Aurelis der Fortschritt, der bei der Entwicklung des Europaviertels inzwischen erreicht ist. 92 Prozent der Grundstücke sind verkauft, davon sind etwa 90 Prozent bebaut oder im Bau begriffen. Die durchgängige Erschließung des Viertels ist gesichert. Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld mit Shoppingcenter, Supermarkt oder Restaurants ist weitgehend fertiggestellt. Breitwieser dazu: „Jetzt ist der optimale Moment für die Vermarktung einer weiteren Büroimmobilie im Europaviertel.“

Aurelis-Projektleiter Carsten Müller sieht auch die Verkehrsanbindung als wichtiges Merkmal für den Standorterfolg. Um deren Qualität nachzuweisen, ist er die Strecke zur 350 Meter entfernten S-Bahn-Station mit der Stoppuhr abgelaufen und stellt fest: „Zu Fuß dauert es zwischen dem S-Bahn-Halt „Messe“ und dem künftigen Eingang von The Brick exakt fünf Minuten. Und von der nächsten Bushaltestelle braucht man bis zu unserem geplanten Neubau weniger als eine Minute.“

Beim Europaviertel handelt es sich um eine der größten deutschen Quartiersentwicklungen, die schon früh mit einem Nachhaltigkeits-Zertifikat für Stadtquartiere in Platin von der DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet wurde. Besondere Merkmale sind der Boulevard von 60 Meter Breite und sieben Meter Flanierzone auf beiden Seiten, der Grünanteil, der etwa einen Drittel der Gesamtfläche ausmacht und die unmittelbare Nachbarschaft zu Hauptbahnhof und Autobahnzufahrt.

Aurelis will mit The Brick ihr erstes Bürogebäude im Europaviertel realisieren. Das Immobilienunternehmen ist bundesweit mit weiteren Hochbauprojekten im Bürobereich aktiv, beispielsweise in Köln, Düsseldorf, Duisburg oder München.

Im Rahmen ihres Exklusivmandates für die SITUS GmbH begleitet AKKON den Ankauf einer weiteren Liegenschaft in Köln. Das Kaufobjekt, mit Standort in Köln-Bickendorf, besteht aus einem Gewerbepark aus dem Jahre 2001 mit ca. 1.700 m² Büro- und ca. 2.400 m² Hallenfläche sowie einem Wohnhaus mit ca. 480 m² Wohnfläche. Derzeit besteht Vollvermietung, die durch Mieter unterschiedlichster Bereiche gewährleistet wird. Unter anderem zählt hierzu ein Carsharing-Unternehmen sowie namhafte Mieter aus technischen Bereichen.

Neben der Vermittlungstätigkeit umfasste die Beauftragung der AKKON die Finanzierungsbegleitung, die Durchführung einer Commercial Due Diligence als auch die Kaufvertragsabwicklung. Mit Objektübergabe wird die Liegenschaft als Erweiterung des

Top-Adresse Prannerstraße 10 in München: Im Objekt einer privaten Vermögensverwaltung wird in Kürze auf ca. 4.000 m² Fläche die „Friendsfactory-Altstadt“ eröffnet. Das repräsentative Objekt mit Stuckdecken, Parkettboden, Dachterrassen, einem Innenhof mit eigenem Café sowie einem Gewölbekeller, verspricht Altstadtflair par excellence und verfügt über 4.000 m² exklusive Seminar- und Schulungsräume.

„Die Friendsfactory setzt auch in Zukunft vermehrt auf top City-Lagen mit dem gewissen Etwas“, so Vorstand Gregor Gebhardt. Der offizielle Startschuss für die Prannerstraße ist der 1. März. Die ersten 1.000 m² sind bereits vor Einzug an den internationalen Digital Business Leader etventure vermietet. Und die Nachfrage nach exklusiven Büro-, Seminar- und Eventflächen ist enorm. Auch über weitere Standorte in Premiumlagen ist die Friendsfactory AG bereits in Verhandlungen.

Als eine der größten Bürogemeinschaften überhaupt in Deutschland ist die Friendsfactory an über zehn Standorten mit Business Centern vertreten. Mit diesem Abschluss werden bereits am Anfang des Jahres die richtigen Maßstäbe gesetzt.

Bürogemeinschaft jetzt auch mit besonderem „Altstadt“ Flair

Friendsfactory ist eine der größten Bürogemeinschaften in Deutschland. Hier können moderne Büros gemietet werden und man kann sich mit über 1.500 Friends vernetzen. Networking heißt das große Stichwort. Die Businesscenter werden gemeinschaftlich genutzt. Das bedeutet eine Synergie auf allen Ebenen. Bei Friendsfactory bekommt jeder sein eigenes Büro mit Charakter in einer top Lage. Die Größen variieren von 10 m² bis 1.000 m². Die Nutzung von Internet, Strom, Heizung, Konferenzräumen sowie Bierflatrate ist inklusive. Sprich: Wer hier arbeitet ist zu Hause.

Die österreichische Fondsgesellschaft Immo Kapitalanlage AG (ImmoKAG) hat den Büro- und Hotel-Komplex „Holstenkamp 1-3/ Kieler Straße 143-147“ in Hamburg erworben und wird das Objekt in ihren offenen Immofonds 1 aufnehmen. Verkäufer des Objekts ist Kildare Partners/Curzon Advisers mit ihrem lokalen Partner Arminius Kapitalgesellschaft mbh. Auf der Verkäuferseite war Auth Real Estate Advisors aus Hamburg tätig.

Über den Kaufpreis, weitere Modalitäten und Verkäuferstruktur wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.

Das zwischen den Hamburger Stadtteilen Eimsbüttel und Altona-Nord verkehrsgünstig eingebettet gelegene Objekt, verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 10.300 m² und eine 2-geschossige Tiefgarage mit 213 Stellplätzen. Hauptmieter des Ensembles sind die Unternehmen ACCOR Hotellerie/IBIS, McFit und Paychex.

Der LEADING CITIES INVEST (LCI) hat in prominenter Frankfurter Citylage im Nordend ein Ärztehaus gekauft. Mit diesem neunten Objekt diversifiziert der Fonds seine Standorte in vier „Leading Cities“ und erschließt sich ein neues Mietersegment. Das Portfolio des LEADING CITIES INVEST umfasst sowohl Büro sowie Einzelhandel als auch Hotel und ärztliche Versorgung. Der Fonds ist damit gleichermaßen breit aufgestellt sowohl bei den Nutzungsarten und Mietern als auch bei den Investitionsstandorten: Hamburg, Paris, Brüssel und Frankfurt. Das Immobilienvermögen liegt bei 61 Millionen Euro, die Jahresperformance (31.12.2015) bei gut 3,3 Prozent. Nach dem Kauf in Frankfurt bereitet das Fondsmanagement bereits einen CashCall für die nächste Investitionschance vor.

In dem etablierten Ärztehaus im Frankfurter Wohnviertel Nordend mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2.800 Quadratmetern befinden sich auf sechs Etagen überwiegend Arztpraxen, unter anderem für Orthopädie und Radiologie, und sonstige medizinische Dienstleister wie eine Praxis für Physiotherapie sowie ein Restaurant im Erdgeschoss. Die Vermietungsquote liegt bei rund 94 Prozent, weitere Vermietungen sind in Verhandlung. Das Objekt ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt von den Haupteinkaufsstraßen Zeil und Goethestraße sowie der Genussmeile „Freßgass‘“.

Der LCI macht sich das Potenzial großer Welt-Metropolen zunutze. Die entsprechenden Investitionsobjekte haben die von KanAm Grund Group entwickelten Research- und Portfoliomodelle erfolgreich durchlaufen. Damit bietet LEADING CITIES INVEST größtmögliche Renditepotenziale durch daten- und faktenbasierte Objektauswahl und ist zugleich als Offener Immobilienfonds der neuen Generation erstmals schockresistent gegenüber unvorhersehbaren Anteilrückgaben.