Die Optima-Aegidius-Firmengruppe hat im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens, das von JLL begleitet wurde, die Firmenzentrale der HAWE Hydraulik SE erworben. Das Areal in der Streitfeldstraße in Berg am Laim umfasst rund 6.000 qm Büros und 8.000 qm „light industrial“- Flächen. HAWE wird das Objekt zunächst zurückmieten.
Das Architekturbüro OLIV hat erste Studien für eine Umnutzung entwickelt, die ein zusätzliches Aufwertungspotenzial von 5.000 bis 10.000 qm erwarten lassen. Durch die Projekte Baumkirchen West der CA Immo und das zukünftige Temmler Areal, das von Art Invest und Accumulata entwickelt wird, bekommt dieser südöstlicher Bereich Münchens mit direkter Anbindung an S- Bahn und U-Bahn eine immer größere Bedeutung im Münchener Gewerbemarkt.
Der Ankauf erfolgte gemeinsam mit dem langjährigen Partner der Optima-Aegidius-Firmengruppe, dem Projektsteuerer IKR sowie einem Münchener Family Office. Das zukünftige Projektvolumen wird bei Ausschöpfung aller Möglichkeiten auf bis zu 40 Mio. € geschätzt.
HAWE Hydraulik SE ist ein führendes Unternehmen für Pumpentechnik mit knapp 300 Mio. Euro Umsatz weltweit und über 2.000 Mitarbeitern. Die Streitfeldstraße wurde in den frühen 90er Jahren erstellt und ist der Stammsitz des Konzerns.
„Es ist uns gelungen, im umkämpften Münchener Markt ein weiteres Areal mit hohem Wertschöpfungspotenzial zu erwerben, das in den kommenden Jahren in aller Ruhe entwickelt werden kann, während wir mit dem Cashflow aus der Vermietung eine stabile Finanzierungsbasis aufbauen“, teilen die geschäftsführenden Gesellschafter der Optima-Aegidius-Firmengruppe, Dr. Jens Laub und und Dr. Ulf Laub mit.
