Die HGHI Holding GmbH wird das Center im Berliner Stadtteil Reinickendorf in Kooperation mit der MREI GmbH zu einer modernen Einzelhandelsimmobilie umbauen. Mit der Modernisierung und Erweiterung soll der 1972 eröffnete und mittlerweile in die Jahre gekommene Komplex für eine zeitgemäße und erfolgreiche Einzelhandelsnutzung aufgewertet werden. Seit Schließung des Hertie-Hauses 2009, hat der Standort einen der wichtigsten Anziehungspunkte und somit an Attraktivität verloren. Hauptziel ist die Reaktivierung und Attraktivitätssteigerung der ca. 250 m langen Fußgängerzone sowie die Belebung des Stadtteils Tegel.
Der Gebäudekomplex des Tegel Centers soll im Wesentlichen erhalten bleiben. Entlang der Gorkistraße werden die Einzelhandelsflächen z.T. als zweigeschossige Verkaufsflächen umgebaut. In diesem Zuge sollen die Fassaden der Gebäude zur Fußgängerzone neu gestaltet werden. Durch den partiellen Abriss des Parkhauses, das sich derzeit in schlechtem und nicht-funktionsfähigem Zustand befindet, ist die Errichtung eines neuen Gebäudeteils sowie Erweiterungen der Bauteile südlich der Gorkistraße geplant. Das vorhandene Brückenbauwerk wird überarbeitet und als attraktiver Verbindungsbau über der Gorkistraße den nördlichen mit dem südlichen Centerteil verbinden. In Planung ist zudem die Aufstockung des ehemaligen Hertie-Hauses um ein Geschoss sowie die Neugestaltung der Fassade.
Bei der Vermietung der Flächen wird besonderes Augenmerk darauf gelegt einen Branchenmix zu finden, der das vorhandene Angebot im Center und in der Stadt sinnvoll ergänzt um das Tegel Center als Handelszentrum zu stärken.
Insgesamt sieht der Bauplan einen Anstieg der Verkaufsfläche von ca. 30.000 qm auf 42.000 qm vor. Im Zuge dessen soll die Anzahl der Stellplätze von ca. 700 auf 350 reduziert werden. Rund EUR 200 Mio. werden in den Umbau und die Modernisierung des Tegel-Centers sowie des ehemaligen Hertie-Hauses investiert. Baubeginn ist voraussichtlich Mitte 2016.
Bezirksbürgermeister Hr. Balzer hat das Gesamtkonzept sehr positiv aufgenommen: „Dem Tegel Center wird aufgrund seines langen Bestehens und seiner langjährigen Verankerung im Kiez eine hohe Bedeutung für die Einzelhandelsstruktur im Ortsteil Tegel beigemessen. Insbesondere die Reaktivierung des Hertie-Kaufhauses wird sehr begrüßt.“
Projektentwickler und Investor des Tegel Centers ist die HGHI Holding GmbH, die dieses Projekt in Kooperation mit der MREI GmbH realisiert.
Die HGHI Holding GmbH steht für die professionelle Betreuung gewerblicher Großimmobilien, effizientes Management auf höchstem Niveau sowie die Planung, Gestaltung und Realisierung großartiger Visionen. Neben den Bereichen Office, Logistic und Traffic blickt das Unternehmen insbesondere auf dem Geschäftszweig der Shoppingcenter auf einen internationalen Erfahrungsschatz zurück, der bereits mehr als 500.000 qm erfolgreich vermarkteter Handels- und Büroflächen beinhaltet. Zu den größten Projekten der HGHI Holding GmbH gehören u. A. die „LP12 Mall of Berlin“ sowie das „Schultheiss Quartier“.
Die Maruhn Real Estate Investment GmbH entwickelt Immobilienprojekte gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Art mit Fokus auf Einzelhandel ergänzt durch Büro- oder Wohnflächen. Dabei kommen sowohl Neubauprojekte als auch Revitalisierungen von in die Jahre gekommenen oder unter Denkmalschutz stehenden Immobilien in Betracht. Die MREI deckt dabei die gesamte Bandbreite der Entwicklungsphasen angefangen von der Akquisition, über die Vermarktung, das Bauen bis zur Verwaltung der Immobilien ab.
