PORT Real Estate Immobilien

Das Objekt Alter Fischmarkt 1 in der Hamburger City hat einen neuen Eigentümer: AUG. PRIEN Immobilien erwarb das Bürohaus von der Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Sitz in Köln. Beraten wurden die Parteien bei der Transaktion vom Investment-Team von BNP Paribas Real Estate. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Objekt liegt zentral gegenüber dem Domplatz und fußläufig zur Einkaufsmeile Mönckebergstraße. 1.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche verteilen sich über fünf Etagen: In den oberen Stockwerken befinden sich Büros, das Erdgeschoss wird als Gastronomiefläche genutzt. Die Immobilie ist aktuell vollvermietet. Die direkt angrenzende Liegenschaft steht ebenfalls im Eigentum von AUG. PRIEN Immobilien.

PATRIZIA kauft Wohngebäude in Madrid für Value-Add-Mandat

Die PATRIZIA Immobilien AG hat über ihre für Spanien und Portugal zuständige Landesgesellschaft PATRIZIA Activos Inmobiliarios España in Madrid ein Wohngebäude für knapp 22 Mio. Euro erworben. Der Ankauf des Refurbishment-Objekts ist ein Value-Add-Investment. „Die Immobilienpreise in Spanien sind nach der Krise wieder im Begriff zu steigen. Daher freuen wir uns, dass wir für unsere Kunden gerade zum jetzigen Zeitpunkt diese einmalige Investitionsgelegenheit wahrnehmen konnten“, berichtet Borja Goday, Managing Director der PATRIZIA Activos Inmobiliarios España.

Das neunstöckige Gebäude aus dem Jahr 1963 mit einer Nutzfläche von rund 5.000 Quadratmetern befindet sich im Stadtteil Salamanca, einer der besten Wohn- und Einzelhandelslagen im Nordosten der historischen Innenstadt von Madrid. Nur wenige Meter entfernt liegen eine der Haupteinkaufsstraßen, die US-Botschaft sowie weitere diplomatische Vertretungen Frankreichs, Italiens und der Schweiz. Zudem gibt es einige Restaurants und Hotels in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Lage in einer Einbahnstraße gewährleistet ruhiges Wohnen. Das Gebäude in der Claudio Coello beherbergt 14 hochwertige Wohnungen mit Flächen zwischen 275 und 325 Quadratmetern sowie eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen.

Das aktuell leerstehende Gebäude wird in den nächsten Monaten umfassend saniert. Anschließend ist ein Verkauf der einzelnen Wohnungen geplant. „Wir erwarten eine hohe Nachfrage nach den Wohnungen, da es sowohl von heimischen als auch von auswärtigen Kunden gerade in dieser Lage, einer der wohl elegantesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen Europas, stets einen hohen Bedarf an hochwertigen Eigentumswohnungen gibt“, so Goday. Grund hierfür sind neben der exklusiven Lage auch die Tatsache, dass die Neubau- und Sanierungstätigkeit im Stadtteil Salamanca sehr gering ist.

Die Aberdeen Asset Management Deutschland AG gibt den Kauf eines Wohnensembles an der Warnstedtstraße 57-59 in Hamburg für einen von ihr gemanagten Immobilien-Spezialfonds bekannt. Das bereits im Mai letzten Jahres von der Zweite Hamburger Wertkonzept GmbH & Co. KG erworbene Projekt wurde im Januar 2016 fertiggestellt.

Auf dem 3.257 m² großen Grundstück im Stadtteil Stellingen, ca. 7 km nordwestlich der Hamburger City entsteht ein fünfgeschossiges Gebäude (zuzüglich Staffelgeschoss) mit einer Gesamtmietfläche von 3.443 m², davon 129 m² zur Vermietung an ein Stehcafé. Das Gebäude soll vorwiegend an Studenten vermietet werden. Hierfür werden 136 hochwertige Studentenzimmer in 34 Wohngruppen und 30 Apartments zur Verfügung stehen. Das Objekt wird über 39 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und sechs im Außenbereich verfügen. Die Zimmer werden möbliert vermietet. Vorgesehen ist der Abschluss von Mietverträgen mit einer Festlaufzeit von 12 Monaten.

Dazu erklärt Aberdeen-Vorstand Fabian Klingler: „Mit diesem Projekt reagieren wir auf die große Nachfrage nach hochwertigen Apartments und Wohngruppen für Studierende und Berufspendler in Hamburg.“

Aberdeen erwarb das Gebäude für einen seiner Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren. Das ist bereits die 16. Investition von Aberdeen in Hamburg. Insgesamt betreut Aberdeen in Deutschland für institutionelle Investoren sieben Immobilien-Spezialfonds und mehrere Immobilien-Mandate. Ein weiterer Fonds, der dem Trend der Urbanisierung in Wohnungen, Einzelhandel und gemischt genutzte Projekte investieren wird, soll in Kürze gelauncht werden.

Pegasus Capital Partners hat das edisoncenter in Neu-Ulm an einen institutionellen Investor weiterverkauft. Das Gebäude konnte in nur drei Monaten durch aktives Asset Management zu 100 % vermietet werden. Das edisoncenter hat eine Mietfläche von rund 10.250 m² zuzüglich Tiefgarage und liegt in der Edisonallee auf dem ehemaligen Gebiet der Wiley Kaserne der US Streitkräfte.

“Wir freuen uns, dass es uns in kürzester Zeit gelungen ist, durch aktives Asset Management die Potenziale des Gebäudes zu heben und somit die Vollvermietung samt Exit zu erreichen“, so Dr. Matthias Hubert, Geschäftsführender Gesellschafter/CEO der Pegasus.

Das von Hochtief entwickelte Gebäude hat eine zeitlose Architektur und moderne Haustechnik. Pegasus wurde bei der Transaktion von der Kanzlei Bissel & Partner beraten. Zugleich wurde das Unternehmen durch den Käufer mit dem Asset und Property Management für die nächsten 5 Jahre beauftragt.