PORT Real Estate Immobilien

Die aus Investorensicht attraktivsten
Märkte für neue Hotelprojekte sind Berlin, Stuttgart, Hamburg und München. Dort
können neue Häuser an den bereits sehr hohen Übernachtungszahlen partizipieren
und zugleich haben die bestehenden Hotelbetten die höchste Auslastung (rd. 60
%). Dies geht aus einem Hotelmarktranking von Wüest & Partner hervor, für
das die Daten von 328 Kreisen ausgewertet wurden. Auf den weiteren Rängen
folgen Leipzig, Dresden, Bremen und Rostock sowie der bayerische Kreis Erding
(Flughafen München) und Würzburg. Die aus touristischer Sicht am wenigsten
attraktive Stadt Deutschlands ist Mülheim an der Ruhr, wo die Betten zu weniger
als 30 % ausgelastet sind und die Übernachtung zuletzt um 9,5 % sanken.

Die Kaufneigung unter
Einzelhandelsinvestoren ist so hoch wie seit sechs Jahren nicht, obwohl die
Kaufpreise beständig gestiegen sind und gut zwei Drittel leichte bis deutliche
Überhitzungstendenzen im Markt sehen. Von den für den neuen „Hahn Retail
Real Estate Report“ befragten 40 institutionellen Investoren wollen 65 %
Handelsimmobilien hinzukaufen (Vorjahr: 55 %) und nur 5 % verkaufen (Vorjahr:
30 %). Fachmarktimmobilien sind weiterhin am beliebtesten, weil man hier den
geringsten Handlungsbedarf sieht, wenn es darum geht, die Objekte
wettbewerbsfähig mit anderen Immobilientypen und dem Online-Handel zu machen.
Bei Warenhäusern und Shoppingcentern wird dagegen der größte Handlungsbedarf
vermutet. Ein weiteres Umfrageergebnis: Die Mehrheit fordert, dass die EZB bald
zu höheren Zinsen zurückkehrt – obwohl das den Investoren steigende
Finanzierungskosten bescheren dürfte. Grund ist die Sorge über negative
volkswirtschaftliche Effekte der Niedrigzinsen. 30 % nehmen sogar eine
unmittelbare Gefährdung der Stabilität des Finanzsystems wahr.