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Fast 4.000 m² Bürofläche in München vermietet

Die Immobilie Upper Sendling ist voll, der Central Tower so gut wie: Die Nachfrage auf dem Büromarkt in der bayerischen Landeshauptstadt ist ungebrochen hoch.

Start Up Relayr mietet im Central Tower
Die Relayr GmbH sichert sich eine der letzten freien Einheiten im Central Tower. Das von dem Münchner Architekten Heinz A. Musil entworfene Landmark Building in der Landsbergerstrasse 110 wurde zwischen 2000 und 2003 errichtet und stellt mit seinen 22 Büroetagen im 85 m hohen Tower und dem angrenzenden, sechsgeschossigen Flachbau (Plaza) einen außergewöhnlichen Blickfang im Münchner Westend dar. Der Central Tower hat die LEED Zertifizierung in Gold. Begleitet wurde der Vertragsabschluss für den Eigentümer durch E.T. Myer Immobilien GmbH. Eigentümerin der Immobilie ist eine Gesellschaft der Talanx AG, sie wird vertreten und beraten durch die Talanx Immobilien Management GmbH.

Vollvermietung im „Upper Sendling“
Außerdem haben die Spezialisten von Barings Real Estate Advisers die Vollvermietung im Upper Sendling erreicht. Als exklusiver Asset- und Transaktionsmanager des SIS Stuttgarter Immobilien-Spezialfonds (SIS-Fonds) der Stuttgarter Versicherungsgruppe für Deutschland konnten für die Büroimmobilie in der Aidenbachstraße 54-56 im Teilmarkt Obersendling innerhalb von nur neun Monaten alle vakanten Flächen vermietet werden. So hat sich die Morten Group, die unter anderem die Marke Bold Hotels betreibt, ihre Flächen um 440 m² auf 1.600 m² erweitert. Die S&L Mediengruppe prolongierte zudem ihren bestehenden Mietvertrag über 2.200 m² ebenfalls langfristig. Zusätzlich hat ein US-amerikanisches IT-Unternehmen seinen Mietvertrag verlängert und seine Flächen durch die Anmietung weiterer 360 m² Bürofläche auf 4.300 m² vergrößert.

Augenarztpraxis mietet Flächen im „Eschenpalais“
Die Augenarztpraxis Prof Dr. Dr. Bernhard Lachenmayr hat in der Ottostraße 17 in München ca. 800 m² Praxisfläche angemietet. Die Praxis eröffnet ihren Betrieb zum 1. September 2017 in den neuen Räumlichkeiten im „Eschenpalais“ in der Münchener Innenstadt. Vermieter des insgesamt 3.500 m² umfassenden Büro- und Praxisgebäudes ist die Objektgesellschaft Ottostraße 17, München GbR. JLL war bei dieser Anmietung im Rahmen eines exklusiven Alleinvermietungsauftrags beratend für den Vermieter tätig, Stock Real Estate hat den Mieter beraten.

Mittwoch, 07.06.2017

06.06.2017 Vorsicht Falle: Fake-News gibt es auch bei Immobilien

Die Suche nach den eigenen vier Wänden wird häufig zur Belastungsprobe. Steigende Immobilienpreise und der städtische Wohnraummangel führen nicht selten zur Verzweiflung. Um Maklerkosten zu sparen, suchen viele Menschen selbstständig nach Immobilien im Internet. „Immobilienportale bieten Interessierten einen schnellen und einfachen Überblick über die vorhandenen Häuser und Wohnungen. Leider treiben hier auch schwarze Schafe ihr Unwesen und hinter vielversprechenden Angeboten verbirgt sich statt einer Traumwohnung bloße Abzocke“, erklärt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de.

Ein Beispiel: In Berlin wurden mehrfach Anzeigen geschaltet, in denen Zwei-Zimmer-Wohnungen für lediglich 500 Euro Miete angeboten wurden – in begehrten Wohnlagen können solche Wohnungen jedoch spielend das Doppelte kosten. Die Bilder dazu zeigten schicke Altbauwohnungen, die man angeblich für geringe Reservierungskosten oder die Überweisung der Kaution sofort mieten konnte. Wollten die Interessenten dann die Wohnung besichtigen oder einen Termin für die Schlüsselübergabe machen, fiel der Betrug auf. Die angeblich günstigen Wohnungen existieren in Wahrheit gar nicht oder befinden sich in anderen Städten und die schicken Fotos stammen häufig aus gehobenen Pariser Appartements. Aber nicht immer sind die meist sehr professionell gestalteten Anzeigen auf den ersten Blick als Fälschung zu identifizieren.

Schutz vor Immobilien-Betrug

„Das alte Sprichwort ‚Es klingt zu schön, um wahr zu sein‘ ist eine gute Orientierung bei der Suche nach Fake-Anzeigen. Interessierte sollten immer stutzig werden, wenn beispielsweise eine Mietwohnung mehrere hundert Euro unter dem marktüblichen Preis angeboten wird“, so Scharfenorth weiter. Neben dem zu günstigen Preis sind alle Anzeigen, bei denen für eine Leistung zuerst bezahlt werden muss, mit Vorsicht zu genießen. Werden Besichtigungstermine nur gegen Vorkasse angeboten, handelt es sich sehr wahrscheinlich um einen Betrug. Darüber hinaus ist auch die Kommunikation mit dem Anbieter oder Vermieter aufschlussreich. Ist die Anzeige hoch professionell, aber der Anbieter antwortet nicht entsprechend, kann es sich um eine Fälschung handeln. Besonders hellhörig sollten Interessierte werden, wenn der Vermieter Druck ausübt: Angaben wie „Nur heute verfügbar“ oder „Reservierbar gegen sofortige Kautionszahlung“ stammen nie von einem seriösen Anbieter. Für alle, die auf der Suche nach einer Finanzierung ihrer Traumimmobilie sind, bietet der Baufinanzierungsrechner von Baufi24 eine schnelle und einfache Möglichkeit, die monatlichen Raten aus Zins, Tilgung und Sondertilgung bei unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen zu ermitteln.