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HanseMerkur erwirbt Trikot Office
Das noch im Bau befindliche achtgeschossige Objekt mit einer Mietfläche (oberirdisch) von rund 13.000 m² wird Büro-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsnutzungen beherbergen. Das für DGNB Silber vorzertifizierte Gebäude wird Ende Oktober 2015 fertiggestellt sein. Im Erdgeschoss und Souterrain erfolgt der Erstbezug durch Edeka auf einer Fläche von circa 1.500 m², die darüber liegenden Geschosse werden durch unterschiedliche Büronutzer angemietet. Für unsere Spezialfonds suchen wir Bürogebäude an den deutschen Top-7-Standorten. Wir freuen uns sehr, dass wir mit dem Trikot Office als erstes Investment für unseren Spezial-AIF ein besonders attraktives Objekt in München erwerben konnten. Jeder, der in Immobilien investiert weiß, wie schwer es ist, sich im Wettbewerb um geeignete Objekte in der bayerischen Landeshauptstadt durchzusetzen“, so Lutz Wiemer, Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen. „Vom Projekterfolg unseres Trikot Office Gebäudes sind wir sehr begeistert“, sagt Münchner Grund Vorstand Thomas Maier. „Besonders freuen wir uns, dass wir das Projekt bereits vor Fertigstellung an die HanseMerkur veräußern konnten. Unsere Projekte werden nachhaltig, nach modernen Standards entwickelt und realisiert. Es zeigt sich, dass wir damit den Anforderungen der Investoren voll und ganz entsprechen.

storescouts vermittelt Megastores in München und Köln

Zara wird in Köln die größte Filiale in Deutschland eröffnen. Der zum spanischen Inditex-Konzern gehörende Modefilialist übernimmt den Standort des österreichischen Schuhanbieters Humanic auf der Schildergasse 94.-96. Die Eröffnung des ca. 5.000 m² großen Megastores ist für Sommer / Herbst 2016 geplant. Der jetzige ca. 2.800 m² große Standort von Zara auf der Schildergasse 120 ist ebenfalls bereits neu an den polnischen Fashionanbieter Reserved vermietet und wird im Mai / Juni 2016 an den neuen Mieter übergeben. Reserved setzt seinen erfolgreichen Expansionskurs auch in Toplage von München weiter fort und hat auf der Kaufinger Straße 15 ca. 3.500 m² Verkaufsfläche angemietet. Die Eröffnung in München wird voraussichtlich im Herbst 2016 als Megaevent gefeiert werden, da dies bislang Deutschlands größter Megastore sein wird. Eigentümer der Einzelhandelsimmobilien sind institutionelle Anleger. Die Vermittlung der Mietverträge sowie die Beratung der Mieter erfolgten durch storescouts.

Lacoste präsentiert seine Kollektionen auf der Theatinerstrasse
Außerdem wird Lacoste einen neuen Laden in der Theatinerstraße beziehen. Im Gebäude Theatinerstrasse 42 – 44 hat das Modelabel jetzt auf 200 m² ein neues Ladenlokal eröffnet. Eigentümer ist ein Family Office aus München, mit dem ein längerfristiger Mietvertrag abgeschlossen wurde. Vermittelt hat das Ladenlokal die Münchener Realkon Immobilien GmbH.

Comfort platziert Georg Jensen Flagshipstore sowie neues Steakhouse im Tal
Zudem wird Georg Jensen, Anbieter von hochwertigen Lifestyle-Produkten, seinen ersten Flagship-Store in der 1A-Lage, Maffeistraße 4 / Theatinerstraße eröffnen. Der ca. 250 m² große Shop liegt im vollständig im Erdgeschoss und wurde von einer Münchner Stiftung vermietet. Neben der Anmietung in der Theatinerstraße hat das Maklerhaus erfolgreich einen Mietvertrag an den Hans im Glück – Gründer für ein neues Premium-Steakhaus vermittelt. Der zuvor vom Maggi-Kochstudio genutzte Laden mit über 400 m² im Erdgeschoss zzgl. Nebenflächen befindet sich in zentraler Innenstadtlage, Tal 31. Little London ist ein neues, wertiges Steakhouse-Konzept im klassisch-britischen Stil.

Hugendubel eröffnet 2017 am Marienplatz
Neben den ganzen Neuanmietungen bestätigte zudem die Bayerischen Hausbau den Fortbestand von Hugendubel am Marienplatz. Die Traditionsbuchhandlung wird zeitgleich mit dem Telekom Shop 2017 auf kleinerer Fläche wiedereröffnen. Die Kündigung der legendären Großfiliale des Buchladens hatte der Bayerischen Hausbau harsche Kritik eingebracht, denn Grund waren offensichtlich zu hohe Mietforderungen, wodurch die Deutsche Telekom den Zuschlag für die Flächen erhielt. Diese hat nun als zukünftiger Mieter des Gebäudes einen Untermietvertrag für einen Teil der Flächen mit Hugendubel geschlossen. Daher wird die jetzige Hugendubel-Filiale Ende Januar 2016 schließen und nach der Modernisierungsphase, die ca. 1,5 Jahre dauern wird, ihre Neueröffnung auf einer etwas kleineren Fläche feiern können.

In den letzten Tagen wurden Vermietungsmeldungen über insgesamt 4.400 m² Bürofläche in München gemeldet.

IT-Dienstleister mietet 1.400 m² in Maxvorstadt
Die virtual solution AG hat ihren Hauptsitz im April nach München-Maxvorstadt verlegt und mietete dafür rund 1.400 m² Bürofläche in der Blutenburgstraße 18. Die Eigentümerin der Immobilie, die Thüga Holding GmbH & Co. KGaA aus München, wurde von (BNPPRE) betreut, der Mieter von Colliers International München.

1.000 m² Bürofläche im Lehel vermietet
Das Maklerhaus E.T. Myer Gewerbeimmobilien hat in zwei benachbarten Häusern im Münchner Stadtteil Altstadt-Lehel innerhalb weniger Wochen vier Mietverträge abgeschlossen. In der Bruderstraße 5a wurde eine Büroetage mit rd. 440 m² an eine Rechtsanwalts- und Steuerberaterkanzlei vermietet, wodurch das Objekt vollvermietet ist. Im benachbarten Haus Seitzstraße 23, einem innovativen „Ultra-Niedrigenergiehaus“ im Bauhaus-Stil, wurden zwei Etagen mit rd. 500 m² vermietet, davon eine Etage an eine europaweit tätige niederländische Immobiliengesellschaft.

3.000 m² Bürofläche im Objekt „connect“ vermietet
Außerdem hat der Asset Manager und Co-Investor Pamera Cornerstone Real Estate Advisers in den vergangenen vier Monaten drei langfristige Mietverträge über insgesamt gut 3.000 m² im Bürogebäude „connect“ in der Ridlerstraße 55 abgeschlossen. Neue Büromieter in dem im Jahr 1975 errichteten und 2000 sanierten Objekt sind ein Architekturbüro auf circa 1.600 m², ein Ingenieurbüro auf rund 500 m² und eine Rechtsanwaltskanzlei mit circa 900 m². Die Mietverträge wurden von Savills und Igenus Immobilien vermittelt.

Die fünfstöckige Immobilie umfasst 11.200 m² vermietbare Büro- und Lagerfläche und befindet sich seit Mai 2014 im Bestand des Patron Capitals Fund IV. Innerhalb des letzten Jahres ist es gelungen, den Anfangs beträchtlichen Leerstand auf 13% zu senken. Hauptmieter ist die Zentrale der SOS-Kinderdörfer weltweit in Deutschland. Damit sind weitere Etappenziele in Sachen Neupositionierung nach der Revitalisierung sowie der Leerstandsabbau erreicht. Laut Gunther Deutsch, Geschäftsführer von Pamera Cornerstone, deute die derzeitige Verhandlungslage sogar auf eine baldige Vollvermietung hin.

Callcenter mietet 1.850 m² in DüseldorfDie Xact Düsseldorf GmbH hat in der Schirmerstraße 76 ca. 1.850 m² Bürofläche angemietet. Das Callcenter, zurzeit in der Georg-Glock-Straße angesiedelt, wird im September 2015 in seine neuen Räumlichkeiten umziehen. Vermieter ist die CM Immobilien-Entwicklung GmbH. JLL war bei dieser Anmietung vermittelnd tätig.

BDKplan mietet im Seasons Office am Mörsenbroicher Weg
Neben der Anmietung des Callcenters im mittelflächigen Bereich konnte zudem der Immobiliendienstleister Anteon der Ingenieurgesellschaft BDKplan ein neues Büro in der Landeshauptstadt vermitteln. Hierzu hat das Unternehmen einen Mietvertrag über 320 m² Büroflächen im Seasons Office am Mörsenbroicher Weg 200 unterzeichnet. Der Bezug des neuen Standortes ist für das dritte Quartal diesen Jahres vorgesehen. Das Seasons Office liegt direkt am Eingang zum Grafenberger Wald und besteht aus drei Gebäudeteilen, die durch ein repräsentatives Entrée miteinander verbunden werden. Eigentümerin ist seit Ende letzten Jahres die Bahners & Schmitz GmbH, die den Kauf der Immobilie in dieser Woche bekannt gegeben hatte.

Anwaltskanzlei mietet 3.000 m² nahe der Elbphilharmonie

Der Hamburger Bürovermietungsmarkt kann in dieser Woche mit einer Großvermietung in der HafenCity punkten. Eine Anwaltskanzlei sicherte sich hier 3.000 m² in direkter Nachbarschaft zur Elbphilharmonie. Zudem gab es in der Elbmetropole weitere Neuvermietungen und Vertragsverlängerungen zu vermelden. Die Deals im Einzelnen:

Anwaltskanzlei mietet 3.000 m² in der HafenCity
Nach über 30 Jahren verlässt die Kanzlei Dr. Weiland und Partner ihren Firmensitz im Görtz-Palais am Neuen Wall 86 und zieht in die HafenCity. Gemeinsam mit den personell und organisatorisch verbundenen Gesellschaften Dürkop, Möller und Partner und Consulting 86 GmbH bezieht das 1970 gegründete Rechtsanwaltsbüro auf Vermittlung der Angermann Real Estate Advisory AG ca. 3.000 m² Am Kaiserkai 60-62, in direkter Nachbarschaft zur Elbphilharmonie.

„Die HafenCity wird als Bürostandort künftig weiter an Bedeutung gewinnen und den Innenstadtbereich in Hamburg zunehmend neu definieren“, erläuterte Seniorpartner Dr. Gerd G. Weiland den Standortwechsel. Der Einzug in die Büroräume am Kaiserkai soll Mitte 2015 erfolgen. Eigentümer der Immobilie ist die BSA + OFK Germany Real Estate GmbH & Co. Immobilien 5 KG, die im Rahmen des Anmietungsprozesses durch die CR Investment Management GmbH vertreten wurde. Der Mieter Dr. Weiland und Partner wurde neben Angermann auch durch die Talex Immobilien GmbH unterstützt.

Gahrens + Battermann GmbH mietet Büro- und Lagerfläche
Die Gahrens + Battermann GmbH hat zum 01. Juli 2015 eine Büro- und Lagerfläche im Bürozentrum Deichtorhof in Hamburg angemietet. Es handelt sich um rund 397 m² Bürofläche und ca. 62 m² Lagerfläche in der Banksstraße. Vermieter der Fläche ist die Deichtorhof Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG.Engel&Vlkers Commercial Hamburg war beratend und vermittelnd tätig.

Digitalagentur eos new media zieht an den Mönkedamm
Auch der Börsenhof Mönkedamm im Herzen der Hamburger City bekommt einen neuen Mieter: Gut 500 m² Bürofläche mietete die eos new media GmbH & Co. KG überBNP Parisbas Real Estate (BNPPRE). Die Agentur hat ihren Sitz zurzeit noch im Hamburger Schanzenviertel und wird im Sommer die größeren Flächen in der Innenstadt beziehen. Eigentümerin des 1928 erbauten Börsenhof Mönkedamm, der Altbau-Charme mit modernem Bürokomfort verbindet, ist die Ergo Lebensversicherung AG.

Nielsen + Partner Unternehmensberater verlängert am Großen Burstah
Mit einer Verlängerung des Vertragsverhältnisses sichert sich die die Nielsen + Partner Unternehmensberatung GmbH für die kommenden Jahre in der Hamburger City, nahe des Hopfenmarkts, weitere Jahre ihren Firmensitz mit ca. 585 m² am Großen Burstah 45. Eigentümerin der Immobilie ist eine Gesellschaft der Talanx AG, sie wird vertreten und beraten durch die Talanx Immobilien Management GmbH.

Das innerstädtische Objekt, aus den frühen 80er Jahren, wurde 2005-2007 umfassend revitalisiert. Die Neukonzeption umfasste sowohl die Fassade als auch die Umstrukturierung der Grundrisse sowie den Neuaufbau zweier Dachgeschosse für Maisonette-Wohnungen. Für die Integration in den städtebaulichen Kontext und die Gestaltung wurde die Baumaßnahme 2008 mit dem 2. Preis des „Architekturpreises Zukunft im Bestand“ der Stadt Hamburg ausgezeichnet.

Bildungsträger erweitert Präsenz in Wandsbek
Die Stiftung Berufliche Bildung – Gemeinnützige Gesellschaft mbH (SBB) wächst am Standort Hamburg-Wandsbek weiter. Auf Beratung von Völkers & Cie Partner der NAI appolo group, hat die Bildungsorganisation zusätzlich 1.100 m² Büro- und Schulungsflächen für ihre Gesundheitsakademie quatraCare im Objekt Hammer Steindamm 40-44 gemietet. Zudem verlängerte die SBB auf Beratung von Völckers & Cie am selben Standort ihren bisherigen Vertrag über 400 m² Büro- und Schulungsflächen für die SBB Kompetenz gGmbH. Eigentümer der Immobilie ist ein Privatinvestor, der durch das Wohnungsunternehmen Theo Urbach GmbH & Co. KG vertreten wird.

Mit der Neuvermietung und durch die ebenfalls auf die Unterstützung von Völckers & Cie zurückgehende Anmietung der Hamburger Arbeit im März 2014 über 1.100 m² ist das aus zwei Gebäuden bestehende Areal, das insgesamt 6.000 m² Büro- und Handelsfläche bietet, nunmehr voll vermietet.

The Quality Group mietet im Bürohaus „Hamburger Welle“
The Quality Group it vision GmbH hat mit der SEB einen Mietvertrag über eine Fläche von 1.166 m² im Bürogebäude „Hamburger Welle“ abgeschlossen. Die zu dem Beratungs- und Softwareunternehmen The Quality Group gehörende Tochtergesellschaft ist auf den Bereich Telekommunikation fokussiert. Der Geschäftszweig wird die Flächen in der „Hamburger Welle“ Mitte Mai 2015 beziehen. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von sechs Jahren und beinhaltet die Option auf Verlängerung um weitere vier Jahre. Bei den Verhandlungen war BNP Paribas Real Estate für die SEB Asset Management vermittelnd tätig. The Quality Group it vision GmbH wurde von dem Hamburger Immobiliendienstleister HIT Hamburger Immobilien Team GmbH Chartered Surveyors exklusiv beraten und vermittelt.

Das Bürogebäude „Hamburger Welle“ bildet mit seiner geschwungenen Form einen markanten Blickfang an der Lübecker Straße 128 im Stadtteil Hohenfelde. Das im Jahr 2004 errichtete Objekt der Architekten Bothe Richter Teherani verfügt über 16.425 m² Bürofläche auf sieben Stockwerken und insgesamt 122 Parkplätze. Um die Aufenthaltsqualität des Gebäudes weiter zu steigern, wird die „Hamburger Welle“ derzeit modernisiert. Im Atrium werden Grünbereiche, moderne Lichtelemente und Sitzmöbel installiert. Weitere Mieter in dem Gebäude sind Capgemini, Flemming Dental sowie Stöben Wittlinger.