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STRABAG RPS gewinnt Property Management-Auftrag BImA für 1.600 Wohnungen

Die STRABAG Residential Property Services (STRABAG RPS) mit Sitz in Berlin übernimmt ab 1. Juli 2015 das Property Management für ein Wohnungsportfolio in Brandenburg mit 1.600 Wohneinheiten und einer Gesamtmietfläche von fast

110.000 m². Die Wohnungen liegen zu einem großen Teil in der Stadt Potsdam und in deren unmittelbaren Einzugsbereich. Zu dem Portfolio gehören auch 442 Garagen und Stellplätze. Auftraggeber und Eigentümerin ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), die als Immobiliendienstleisterin des Bundes tätig ist. Die Beauftragung hat eine Laufzeit von mindestens drei Jahren mit einer Option auf Verlängerung um weitere zwei Jahre durch die Eigentümerin.

Über das Vertragsvolumen wurde Stillschweigen vereinbart.

Vorausgegangen war eine europaweite Ausschreibung in neun Losen über die Verwaltung von insgesamt 25.000 Wohneinheiten der BImA in ganz Deutschland.

Das Los “Brandenburg” hat STRABAG RPS gewonnen. Laut deren Geschäftsführer Ingo Hackforth das “Wunschlos” des Unternehmens: “Die Lage und die Struktur des Portfolios ist eine ideale Ergänzung unseres bisherigen Bestandes. Alle

61 Objekte liegen im direkten Einzugsbereich unserer Berliner Zentrale und können so von uns optimal betreut werden.”

Shoppingcenter: Apples Beliebtheit spart Miete

Einer Immobilienanalysefirma zufolge sorgt ein Apple Retail Store in einer Mall dafür, dass die Gesamtumsätze durchschnittlich um 10 Prozent steigen. Das nützt dem Konzern auch dabei, günstige Mietpreise auszuhandeln.

Apples Ladengeschäfte entwickeln sich in US-Shoppingzentren zunehmend zu sogenannten Anchor Stores. Wie das Wall Street Journal meldet, seien die Läden mittlerweile „Kundenmagneten“, die dem Gesamtumsatz von Malls dienlich seien. Eine Analyse des Immobilienmarktforschers Green Street Advisors soll demnach ergeben haben, dass ein Apple-Laden in einem Shoppingzentrum für ein Verkaufsplus von durchschnittlich zehn Prozent verantwortlich sei.

Apple verwendet diesen Einfluss, um bessere Mietpreise auszuhandeln. Laut dem Bericht seien diese gerechnet auf den Umsatz der Läden „extrem niedrig“. Für andere Geschäfte in der Nähe sei das nicht immer gut, weil deren Mieten gleichzeitig stiegen, sie aber nicht immer von dem zusätzlichen Kundenzulauf profitierten. Pro Quadratfuß zahle Apple mittlerweile nicht mehr als 2 Prozent des Umsatzes. Andere Unternehmen müssten dagegen bis zu 15 Prozent aufbringen.

Laut dem Consulting-Unternehmen Integra Realty Resources ersetzt Apple zunehmend Kaufhäuser in den Malls als größten Traffic-Treiber in den US-Malls. Allerdings erhält Apple laut dem Bericht immer noch nicht die noch besseren Bedingungen echter Anchor Stores. Der Grund dafür sei, dass viele Kunden nur zu Apple gingen und die Mall dann verließen. Apple bewerbe andere Firmen in der Mall nicht, wie dies früher Kaufhäuser getan hätten.

Apple betreibt derzeit über 450 Läden in der ganzen Welt. In den USA sind es aktuell die meisten: 265. Großbritannien folgt mit 38 Läden, Deutschland hat momentan nur 14. Mac & i hat die Servicequalität an der Genius Bar der Apple Stores in ausführlich getestet.

CE präsentiert künftiges Shopping-Center auf internationaler Immobilienmesse in Cannes»Loom«-Zugang breiter als heute

Bielefeld Der Gang, der von der Zimmerstraße in das künftige Einkaufszentrum »Loom« führt, ist breiter als der heute.

Das betonte Dr. Sandra Harms, die für das Unternehmen ECE als Projektleiterin für das Shopping-Center zuständig, in Sitzungen des Stadtentwicklungsausschusses und der Bezirksvertretung Mitte.

Der Zugang von der Zimmerstraße soll im Vergleich zum heutigen in Richtung Bahnhofstraße verschoben werden. Der heutige Zugang habe, so Sandra Harms, eine Breite von exakt 4,18 Metern. In Zukunft werde er 4,40 Meter breit sein und direkt auf die »Plaza«, das Zentrum des »Loom«, zuführen.

Die heutige Tiefgarage, die von der Zimmerstraße zu erreichen ist, werde entfallen. Das Parkhaus mit seinen 560 Stellplätzen, das über die Zufahrtspindel erreichbar ist, bleibe erhalten. Die »Spindel« werde, so ECE, »aufgewertet« und soll hell gestrichen werden. Erhalten bleibt auch die so genannte Eiermann-Fassade an der Zimmerstraße. Diese Fassade aus Betonelementen wurde 1960 von dem Architekten Egon Eiermann entwickelt und an allen Horten-Häusern angebracht – auch dem in Bielefeld.

Im »Loom« soll es nach dessen Fertigstellung – die Eröffnung ist im Frühjahr 2017 geplant – 100 bis 105 Läden und Restaurants auf 26000 Quadratmetern geben. Die Bauarbeiten für das 120 Millionen Euro-Projekt beginnen im Spätsommer dieses Jahres.

ECE ist jedenfalls stolz auf das geplante Center: Das Projekt samt Innenraummodell wird jetzt auf der Immobilienmesse MIPIM im französischen Cannes einem internationalen Publikum präsentiert.

Isaria erreicht bisher bestes Ergebnis

Der Wohnimmobilienentwickler Isaria meldet
für das Geschäftsjahr 2014 den höchsten Umsatz und Gewinn seiner
Unternehmensgeschichte. Bei einem Umsatz von 160 Mio. Euro (Vorjahr 38 Mio.
Euro) wurde ein Konzernergebnis von 9,3 Mio. Euro (1,1 Mio. Euro) erzielt.
Wesentlich dazu beigetragen haben der Verkauf des Großprojekts an der Prinzregentenstraße
in München und die Übergaben von 300 neuen Wohnungen im „Nido
Karlsfeld“. Auch für das laufende Jahr erwartet der Vorstand einen
Nachsteuergewinn im hohen einstelligen Millionenbereich. Dank des Gewinnsprungs
bessert das Unternehmen seine Eigenkapitalquote von zuletzt rd. 5 % auf. Das
bilanzielle Eigenkapital steigt von 13,6 auf 22,9 Mio. Euro.

AEW kündigt EZH-Investments für bis zu 300
Mio. Euro an

AEW Europe plant in Zusammenarbeit mit dem
deutschen Asset-Manager Kintyre den Zukauf von Einzelhandelsimmobilien „abseits
der großen deutschen Städte“. Dies teilt das britisch-französische
Unternehmen mit. Die Akquisitionen sollen im Namen eines US-amerikanischen
Investors erfolgen und dem „Ausbau der opportunistischen Plattform“
von AEW dienen. Zunächst werde eine Portfoliogröße von 150 Mio. Euro
angestrebt, bei geeigneten Kaufgelegenheiten verfüge man aber auch über eine
doppelt so hohe Investmentkapazität. Einzeldeals sollen sich zwischen 5 und 15
Mio. Euro bewegen. Ein erster Kauf sei bereits getätigt, für weitere acht
Immobilien habe man Gebote abgegeben. Im Februar hatte AEW bereits deutsche
Logistik-Zukäufe für mehr als 600 Mio. Euro angekündigt und dafür ein erstes
spekulatives Großprojekt in Groß-Gerau erworben.