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PORT Real Estate Immobilien

++news++ Investor sucht Mietflächen 150 - 1.500 m² bundesweit in Gemeinden ab 5.000 Einwohner

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Sanitärbranche warnt vor Mangel an Seniorenwohnungen

Altenpflegeheime Posted on 18 Dez, 2015 15:36:59

Sanitärbranche warnt vor Mangel an Seniorenwohnungen

Wenn sich nicht schnell etwas
ändert, werden im Jahr 2030 fast 2 Mio. barrierefreie Wohnungen für Senioren
fehlen. Das ist ein Ergebnis einer im Auftrag des Zentralverbands Sanitär
Heizung Klima (ZVSHK) erstellten Prognos-Studie. Das Zahlenwerk basiert auf
einer Auswertung des KfW-Programms zum altersgerechten Umbau aus dem Jahr 2014.
Die Untersuchung zeigt nach Angaben des Verbands außerdem, dass der Umbau des
Sanitärbereichs unter den geförderten Einzelmaßnahmen am stärksten nachgefragt
wurde. Von 2009 bis 2014 hat die Förderbank demnach rund 83.000 Vorhaben
unterstützt, von denen fast 30% auf den altersgerechten Umbau der Sanitärräume
fiel. Um den tatsächlichen Bedarf zu decken, müssten der Studie zufolge jedes
Jahr –bis 2030 rund 2,96 Mrd. Euro investiert werden.



Berlin: 11,5 Mrd. Euro für städtische Wohnungen

Stadtinfo Berlin Posted on 18 Dez, 2015 15:35:29

Berlin: 11,5 Mrd. Euro für städtische Wohnungen

Die sechs städtischen Berliner Wohnungsunternehmen sollen in den nächsten zehn Jahren rund 11,5 Mrd. Euro investieren. Das steht im jetzt von Berlins Finanzsenator Matthias Kollatz-Ahnen (SPD) vorgestellten Eckpunktepapier für die Zukunft der landeseigenen Unternehmen. Die Planung sieht vor, dass der Wohnungsbestand der Gesellschaften in diesem Zeitraum um ein Drittel auf 400.000 Wohnungen zunimmt. Knapp die Hälfte der zusätzlichen Wohnungen soll im Neubau entstehen. Den Anfang machte dieser Tage die städtische Gesellschaft Stadt und Land, als sie für ein Quartier mit 349 Wohnungen unmittelbar an den „Gärten der Welt“ im Bezirk Marzahn-Hellersdorf den Grundstein legte. 287 Einheiten kauft die Gesellschaft schlüsselfertig von KW-Development. Die acht Häuser sollen 2018 fertig sein. Es ist geplant, für rund 60 Wohnungen städtische Wohnungsbauförderung in Anspruch zu nehmen und diese Wohnungen für 6,50 Euro/qm zu vermieten.



Hamborner kauft Haerder-Center in Lübeck

Investment Posted on 18 Dez, 2015 15:22:44

Hamborner kauft Haerder-Center in Lübeck

Die Hamborner REIT AG kann nach dem bisherigen guten Geschäftsverlauf kurz vor Jahresende noch weitere Erfolge bei Immobilientransaktionen vermelden.

So hat die Gesellschaft am 16.12.2015 den Kaufvertrag für das Haerder-Center in Lübeck unterzeichnet. Das 2008 erbaute innerstädtische Einkaufszentrum mit rd. 13.200 m² Mietfläche und den Ankermietern H&M, New Yorker, Rewe und mytoys sowie weiteren kleineren Mieteinheiten wird im 1. Quartal 2016 in das Portfolio der Gesellschaft übergehen. Der Kaufpreis liegt bei rund 50 Millionen Euro. Die Bruttoanfangsrendite beträgt 6,5 Prozent. Bisheriger Eigentümer der Immobilie war eine Objektgesellschaft der LBBW Immobilien-Gruppe. Begleitet wurde die Transaktion durch das Maklerunternehmen SQM aus Münster.

Darüber hinaus ist das bereits in 2014 erworbene Berliner Objekt „T-Damm-Center“ nach Fertigstellung am 01.12.2015 in das Portfolio der Gesellschaft übergegangen. Zudem ist noch der Besitzübergang für eine bereits im September erworbene Immobilie in Neu-Isenburg für Ende des Jahres geplant.

Mit dem Erwerb des Haerder-Centers in Lübeck beträgt das Ankaufsvolumen in 2015 insgesamt rund 173 Millionen Euro. Hamborner erreicht damit voll die für 2015 gesteckten Akquisitionsziele. Der Portfoliowert Ende des Jahres wird vor Neubewertung bei rund 870 Millionen Euro und nach Zugang des Haerder-Centers im nächsten Jahr bei deutlich über 900 Millionen Euro liegen.

Auch hinsichtlich der weiteren Portfoliooptimierung durch Verkäufe kleinerer Objekte war 2015 ein erfolgreiches Jahr. Insgesamt wurden acht Objekte im Gesamtvolumen von rund 16 Millionen Euro veräußert. Die jüngsten Verkäufe betreffen hierbei die Objekte in Duisburg/Rathausstraße, Dinslaken/Neustraße und Solingen/Kirchstraße. Die Besitzübergänge für diese drei Objekte sind im 1. Quartal 2016 geplant. Käufer ist die Real Equity GmbH.



In Erwartung der Giga-Liner

Autohöfe Posted on 18 Dez, 2015 12:06:54

Neben der Autobahn 9 hinter Thalheim entsteht ein Autohof. Im April ist
der offizielle Baustart. Zunächst werden über 100 Park- und 50
Arbeitsplätze geschaffen. Neben normalen LKWs sollen hier auch
Giga-Liner künftig Platz finden.

Abtouren bei Kilometer 93,5 an der Autobahn 9 und
ausspannen: Im November diesen Jahres soll genau dort, auf einem
Grundstück hinter Solar Valley und ein Stückchen abseits der
Schnelltrasse, ein Autohof eröffnen. Die vorbereitenden Arbeiten laufen
auf Hochtouren. Offizieller Baubeginn wird im April sein.
Tiefbauunternehmer Ulrich Möllmann aus Bielefeld investiert hier rund
fünf Millionen Euro.Nicht nur ums Abtouren geht
es hier, sondern vor allem um neue Standplätze für Trucker. Die
Rastplätze und Autohöfe an der A 9 sind rar für die großen Lastzüge. Und
da macht es auch nichts, wenn nur wenige Kilometer weiter der Rasthof
Köckern angefahren werden kann. „Die Standplätze sind generell
überlastet. Die Fahrzeuge stehen ja schon an den Einfahrten“, sagt Klaus
Apitz. „Das ist nicht im Sinne des Erfinders.“ Er muss es wissen,
schließlich ist er als „gelber Engel“ Tag und Nacht in der Region und
vor allem auf der A 9 unterwegs. Diese Trasse,
die Deutschlands Norden mit dem Süden verbindet, gehört zu den viel
befahrenen. Über die A 9 donnern innerhalb von 24 Stunden rund 11 000
Laster. Das haben Verkehrszählungen ergeben. Das Aufgebot an Lkw steigt.
„Und das wird noch schlimmer, bald kommen die Giga-Liner“, meint Apitz.
„Für die Fahrer gelten gesetzlich festgeschriebene Ruhezeiten, die
müssen sie einhalten.

Tausende Parkplätze fehlen

Wissend,
dass 14 000 Stellplätze an deutschen Autobahnen fehlen, hat die
Bundesregierung im Jahr 2008 ein Programm aufgelegt, um das
Trucker-Stellplatz-Problem in den Griff zu kriegen. 12 000 Plätze sind
bis heute neu entstanden, sagt Wolfgang Kugele, Verkehrsexperte beim
ADAC. Das reiche nicht, die Nachfrage wachse stark. „Und das Problem
ist, dass dort, wo ohnehin schon eine hohe Verkehrs- und Siedlungsdichte
herrschen, es schwierig ist, neue Standorte zu erschließen und neue
Plätze zu schaffen.“

Entstehen werden jetzt
parallel zur A 9 an der Bundesstraße 183 zunächst 50 Lkw- sowie 68
Pkw-Stellplätze, eine Tankstelle, ein Shop sowie ein Bistro und ein
Restaurant. „Alles, was man zum Rasten braucht“, sagt Architekt Horst
Rössner, der den Bau leitet. Auch an Autofahrer ist gedacht, die auf
langer Strecke eine Übernachtung einlegen müssen: 17 Doppelzimmer werden
ebenfalls entstehen.

Gute Erfahrungen an der A2

In
einer zweiten Ausbaustufe, so Rössner, soll der Truckerparkplatz
erweitert werden, so dass dann bequem 93 Lastzüge abgestellt werden
können. Summa summarum entstehen mit dem Projekt jetzt zunächst 50
Arbeitsplätze. Einen Autohof in der hiesigen Region zu errichten,
scheint also nicht die schlechteste Idee. Ausgehend von seinen
Erfahrungen, die Möllmann mit seinem bereits bestehenden Autohof in
Porta Westfalica an der noch stärker befahrenen Autobahn 2 gemacht hat,
blickt der Unternehmer, der den Autohof verpachten will, optimistisch in
die Zukunft. „In Porta Westfalica sind 125 Lkw-Stehplätze
eingerichtet“, so Rössner, „in manchen Nächten parken dort 170 drauf.“

Hierzulande
sind weder Autohöfe noch Raststätten weit verbreitet. Im näheren Umfeld
können die Kraftfahrer Autohöfe, die sich immer neben der Autobahn
befinden, an der A 9 bei Weißenfels anfahren und an der A 38 bei
Sangerhausen. An der A 2 befindet sich der nächste Autohof in Magdeburg



Zwei neue Autohöfe 2014

Autohöfe Posted on 18 Dez, 2015 11:59:04

Zwei neue Autohöfe 2014
Im Sommer 2014 wird der Autohof Mühldorf an der A94 eröffnet

Entgegen dem Trend expandieren die 24-Autobahn-Raststätten weiter 24-Autohöfe sind die einzigen, die noch investieren und expandieren“,
das erklärt zumindest Josef Rummel, Geschäftsführer der
24-Autobahn-Raststätten beim Richtfest des Autohofes
Erharting/Mühldorf/A 94. Widerstände gebe es beim Bau von Autohöfen
immer, wie Expansionsleiter Wolfgang Graf berichtet, weshalb zwischen
Standortwahl und Realisierung oft Jahre vergingen. Dennoch bringt es
24-Autohöfe dieses Jahr auf zwei Neueröffnungen.
150 NEUE LKW-PARKPLÄTZE AM AUTOHOF KNÜLLWALD

Im Juni/Juli 2014 wird mit der kompletten Fertigstellung in Mühldorf
gerechnet. Vertreter der Lokalpolitik taten kund, dass man sich dort
über den neuen Autohof freue. Immerhin entstehen in der Startphase 25
neue Arbeitsplätze, später sollen es 40 bis 45 Mitarbeiter werden
(inklusive Teilzeitkräfte). Außerdem sucht man bei
24-Autobahn-Raststätten vornehmlich nach einem Pächter aus der Region,
denn auch 40 Prozent der Kundschaft auf einem Autohof stammen in der
Regel aus der Umgebung, erklärt Rummel.

Für LKW gibt es bereits jetzt 25 neue Stellplätze. 50 sollen es in
der letzten Ausbaustufe werden, vermutlich 2016/17, wenn die
umstrittene, hochkomplex zu bauende A 94 München-Passau dann tatsächlich
fertiggestellt sein soll.

Mitte Februar wird der 24-Autohof Knüllwald an der A7 eröffnet, den
die Familie Hoppe aus Kassel gepachtet hat. Dort stehen mehr als 150
LKW-Parkplätze bereit – ein Umstand, auf den man angesichts des
Parkflächenmangels und der Kosten von 25.000 bis 30.000 Euro pro
LKW-Platz stolz ist.



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