AXA Investment Managers – Real Assets („AXA IM – Real Assets“), der führende Immobilienportfolio- und Vermögensverwalter in Europa(1), kündigt die Einführung des Fonds AXA CoRE Europe („AXA CoRE Europe“ oder „der Fonds“), eines neuen pan-europäisch investierenden offenen Immobilienfonds an, der zu seinem Start über 500 Millionen Euro bei einer Reihe europäischer Institutionen eingesammelt hat.
AXA CoRE Europe ist bestrebt, institutionellen Anlegern durch den Erwerb von Core-Immobilien in Europa einen langfristigen stabilen Ertrag zu bieten, wobei individuelle Marktdynamik und günstige Anlagezeitpunkte gezielt genutzt werden sollen.
Langfristig beabsichtigt AXA IM – Real Assets, AXA CoRE Europe nach und nach zu einem europäischen Flaggschiff-Fonds mit einer angestrebten Größe von 3 bis 5 Milliarden Euro auszubauen.
AXA CoRE Europe gehört zum Investorenkreis, den AXA IM – Real Assets zusammengeführt hat, um Frankreichs höchstes Bürogebäude, den Tour First in Paris La Défense, zu erwerben. Der Erwerb dieses attraktiven Objektes entspricht der erklärten Strategie des Fonds, Investitionen auf Europas größte, am besten etablierte und transparenteste Märkte – Großbritannien, Deutschland und Frankreich – zu konzentrieren und gleichzeitig die Möglichkeit zu nutzen, auf dem gesamten Kontinent von Spanien bis Benelux sowie in Skandinavien oder in der Schweiz zu investieren. AXA CoRE Europe wird sich auf die wichtigsten Immobilienarten konzentrieren, vorrangig Büro- und Einzelhandelsgebäude, und vor allem Investitionen in Immobilien mit guter Lage und hohen technischen Gebäude- und Nachhaltigkeitsspezifikationen anstreben, die mittel- und langfristig an finanzkräftige Mieter vermietet sind. Der Fonds wird auch selektiv Investitionen in Erwägung ziehen, bei denen sich die Anlagerendite durch Verbesserung der Vermietungsquote und/oder durch Neupositionierung mittels Baumaßnahmen steigern lässt. Bei der Anlageallokation will man flexibel bleiben, um sich die Fähigkeit zu sichern, Immobilienzyklen langfristig auszunutzen.
Der Fonds wird die anerkannten Fähigkeiten von AXA IM – Real Assets einsetzen, um europäische Core-Immobilien in allen Sektoren und Ländern auszuwählen und aktiv zu verwalten, indem man das hervorragende Netzwerk aus mehr als 300 Vermögensverwaltungs-, Deal-Sourcing- und Transaktionsfachleuten sowie Fondsmanagern nutzt, die lokal mit 10 Büros vertreten und in 13(2) Ländern Europas tätig sind. AXA IM – Real Assets, der führende Immobilien-Portfolio- und Vermögensverwalter in Europa(1), managt über 50,4 Milliarden Euro(3) an Immobilienvermögen in zahlreichen Ländern und Sektoren und bearbeitet ca. 4.000 Immobilientransaktionen pro Jahr ab. AXA IM – Real Assets ist der Überzeugung, dass diese umfassende Sourcing-, Investitions- und Vermögensverwaltungskapazität für einen deutlichen Wettbewerbsvorteil sorgt.
Leitender Fondsmanager des Fonds wird Rainer Suter sein, der Head of Continental Funds and Separate Accounts bei AXA IM – Real Assets ist. Er wird von drei erfahrenen Portfolio-Managern unterstützt, die in London bzw. in Paris und Köln tätig sind.
Rainer Suter, Fund Leader des AXA CoRE Europe, hält fest: „In einem Marktumfeld, in dem institutionelle Anleger permanent auf der Suche nach Erträgen sind, die es ihnen erlauben, ihre laufenden Verbindlichkeitsanforderungen zu erfüllen, ist die Investition in Core-Immobilien über ein stark diversifiziertes und großes Vehikel, das langfristiges Einkommen bietet, ein überzeugendes Angebot. AXA CoRE Europe zielt darauf ab, Anlegern genau diese Anliegen in einem europäischen Immobilienfonds zu bieten, der zudem ausreichend flexibel aufgebaut ist, um auf Wirtschafts- und Immobilienmarktzyklen langfristig dynamisch zu reagieren.“
Isabelle Scemama, Head of Funds Group, fügt hinzu: „Core-Investitionen sind ein klarer Bestandteil der DNA von AXA IM – Real Assets und AXA CoRE Europe beinhaltet in einem einzigen Vehikel all das, was uns zum Immobilienmanager Nummer 1 in Europa macht(1): unser direkter Zugang zu attraktiven Investitionen den wir unserer ausgeprägten lokalen Präsenz in Europa verdanken, unser Fachwissen und unsere Erfolgsbilanz in allen wichtigen Immobiliensektoren, sowie unsere 30-jährige Erfahrung bei der Verwaltung von Immobilienfonds, die den Anforderungen der Anleger gerecht werden.“
(1) Quelle: INREV Umfrage 2014, veröffentlicht im Mai 2015.
(2) Länder mit einem verwalteten Vermögen von mehr als 100 Millionen Euro
(3) AXA IM – Real Assets Daten per Ende September 2015
