PORT Real Estate Immobilien

Die BayernLB begleitet ein Tochterunternehmen der Metropolian Firmengruppe, München, bei der Finanzierung der wohnwirtschaftlichen Projektentwicklung „LUDWIG“ in der Prinz-Ludwig-Straße 2-4 / Türkenstraße 9 in München. Die BayernLB stellt für diese Baumaßnahme der Metropolian PL2 GmbH insgesamt Kredite über 79,4 Mio. Euro zur Verfügung.

Errichtet wird der Neubau eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 72 Eigentumswohnungen ab ca. 37 m² Wohnfläche, sowie zwei einzigartige Penthäuser mit privatem SkyDeck. Die Wohnungen verfügen größtenteils über einen privaten Balkon, anteilige Gärten oder großzügige Dachterrassen. Für alle Bewohner steht als Highlight ein gemeinsames SkyDeck zur Verfügung, das einen sensationellen Blick über die Dächer Münchens bis hin zum bayerischen Alpenpanorama bietet.

Über drei Untergeschosse wird eine große Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen errichtet. Die Baumaßnahme wird voraussichtlich Ende 2018 / Anfang 2019 abgeschlossen sein.

Die BUWOG AG hat am 30. April 2016 den Kaufvertrag für ein rund 42.700 m² großes Grundstück in Hamburg-Bergedorf unterzeichnet. Neben Wien und Berlin wird Hamburg somit zum dritten, langfristigen Projektentwicklungs-Standort des Unternehmens. Die geschätzten Gesamtinvestitionskosten für dieses Projekt belaufen sich auf rund EUR 430 Mio. Die BUWOG plant auf dem Grundstück ein Wohnprojekt mit über 1.000 Einheiten. Die gesamte Projektpipeline der BUWOG steigt damit auf rund EUR 2,5 Mrd. Investitionsvolumen.

Ein Wohnimmobilienportfolio mit insgesamt ca. 1.000 Wohneinheiten wurde in einer nordrheinwestfälischen Großstadt von Velero Partners und Asterion gekauft. Das Portfolio erwirtschaftet aktuell bei einem Leerstand von 6,8% ca. 3,5 Mio. Jahresnettokaltmiete. Das Portfolio bietet eine Gesamtfläche rd. 64.700 Quadratmetern. Verkäufer der Objekte ist ein Wohnungsunternehmen. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Bereits im März hat Velero Partners aus Berlin für die Asterion Wohnen das erste Wohnimmobilienportfolio mit 455 Einheiten im Sachsen-Anhaltinischen Bad Dürrenberg erworben, nun folgte der zweite Ankauf.

Velero Partners wird für das Portfolio das Asset Management übernehmen. Übergang von Nutzen und Lasten sind noch im Laufe des I. Halbjahres 2016 vorgesehen.

Weitere Ankäufe stehen unmittelbar bevor. Der Fokus liegt auf kleineren Portfolien und Objekten zwischen 100 und 1.000 Wohneinheiten.

Bei den Vertragsverhandlungen wurden Velero Partners und Asterion von der Kanzlei Greenberg Traurig Germany, LLP, Berlin beraten. Die technische Due Diligence für den Käufer hat die BBT Gruppe aus Berlin erstellt.

Die im österreichischen ATX gehandelte conwert Immobilien Invest SE (conwert) hat ein Wohnimmobilienportfolio in Deutschland erworben. Der Kaufpreis beträgt circa 46 Mio €. Mit der Akquisition unterstreicht conwert ihre strategische Ausrichtung, sich auf ihre Kernmärkte im Bereich Wohnen in Deutschland und Österreich zu konzentrieren. „Der Erwerb ist ein weiterer Schritt bei der Umsetzung unserer Strategie, in jene Märkte zu investieren, bei denen wir ein Entwicklungspotenzial sehen. 2015 haben wir bereits große Fortschritte beim Verkauf unserer Non-Core Immobilien erzielt. Jetzt können wir uns wieder attraktive Akquisitionen leisten“, sagt Dr. Wolfgang Beck, CEO von conwert.

Das Portfolio umfasst 1.029 Wohneinheiten und liegt in Duisburg Mittelmeiderich, das aufgrund der strategisch günstigen Lage, beispielsweise mit rascher Anbindung an Düsseldorf, über ein für den Großraum Duisburg überdurchschnittliches Haushaltswachstum verfügt. conwert bewertet Mittelmeiderich aufgrund des Haushaltswachstums und der sinkenden Leerstandsrate als Standort mit gutem Entwicklungspotenzial, der sich gut in das bestehende Kernportfolio von conwert in Deutschland einfügt. Die Leerstandsrate beträgt rund 2 %.

Das conwert-Kernportfolio Wohnen wächst durch diese Akquisition um rund 5 % auf 22.500 Einheiten, das Gesamtportfolio des Konzerns auf etwa 28.500 Einheiten.

Der Abschluss der Transaktion und die vollständige Integration der neu erworbenen Immobilien sollen noch im dritten Quartal 2016 erfolgen.