PORT Real Estate Immobilien

Die BayernLB begleitet ein Tochterunternehmen der Metropolian Firmengruppe, München, bei der Finanzierung der wohnwirtschaftlichen Projektentwicklung „LUDWIG“ in der Prinz-Ludwig-Straße 2-4 / Türkenstraße 9 in München. Die BayernLB stellt für diese Baumaßnahme der Metropolian PL2 GmbH insgesamt Kredite über 79,4 Mio. Euro zur Verfügung.

Errichtet wird der Neubau eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 72 Eigentumswohnungen ab ca. 37 m² Wohnfläche, sowie zwei einzigartige Penthäuser mit privatem SkyDeck. Die Wohnungen verfügen größtenteils über einen privaten Balkon, anteilige Gärten oder großzügige Dachterrassen. Für alle Bewohner steht als Highlight ein gemeinsames SkyDeck zur Verfügung, das einen sensationellen Blick über die Dächer Münchens bis hin zum bayerischen Alpenpanorama bietet.

Über drei Untergeschosse wird eine große Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen errichtet. Die Baumaßnahme wird voraussichtlich Ende 2018 / Anfang 2019 abgeschlossen sein.

Die BUWOG AG hat am 30. April 2016 den Kaufvertrag für ein rund 42.700 m² großes Grundstück in Hamburg-Bergedorf unterzeichnet. Neben Wien und Berlin wird Hamburg somit zum dritten, langfristigen Projektentwicklungs-Standort des Unternehmens. Die geschätzten Gesamtinvestitionskosten für dieses Projekt belaufen sich auf rund EUR 430 Mio. Die BUWOG plant auf dem Grundstück ein Wohnprojekt mit über 1.000 Einheiten. Die gesamte Projektpipeline der BUWOG steigt damit auf rund EUR 2,5 Mrd. Investitionsvolumen.

Ein Wohnimmobilienportfolio mit insgesamt ca. 1.000 Wohneinheiten wurde in einer nordrheinwestfälischen Großstadt von Velero Partners und Asterion gekauft. Das Portfolio erwirtschaftet aktuell bei einem Leerstand von 6,8% ca. 3,5 Mio. Jahresnettokaltmiete. Das Portfolio bietet eine Gesamtfläche rd. 64.700 Quadratmetern. Verkäufer der Objekte ist ein Wohnungsunternehmen. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Bereits im März hat Velero Partners aus Berlin für die Asterion Wohnen das erste Wohnimmobilienportfolio mit 455 Einheiten im Sachsen-Anhaltinischen Bad Dürrenberg erworben, nun folgte der zweite Ankauf.

Velero Partners wird für das Portfolio das Asset Management übernehmen. Übergang von Nutzen und Lasten sind noch im Laufe des I. Halbjahres 2016 vorgesehen.

Weitere Ankäufe stehen unmittelbar bevor. Der Fokus liegt auf kleineren Portfolien und Objekten zwischen 100 und 1.000 Wohneinheiten.

Bei den Vertragsverhandlungen wurden Velero Partners und Asterion von der Kanzlei Greenberg Traurig Germany, LLP, Berlin beraten. Die technische Due Diligence für den Käufer hat die BBT Gruppe aus Berlin erstellt.

Die im österreichischen ATX gehandelte conwert Immobilien Invest SE (conwert) hat ein Wohnimmobilienportfolio in Deutschland erworben. Der Kaufpreis beträgt circa 46 Mio €. Mit der Akquisition unterstreicht conwert ihre strategische Ausrichtung, sich auf ihre Kernmärkte im Bereich Wohnen in Deutschland und Österreich zu konzentrieren. „Der Erwerb ist ein weiterer Schritt bei der Umsetzung unserer Strategie, in jene Märkte zu investieren, bei denen wir ein Entwicklungspotenzial sehen. 2015 haben wir bereits große Fortschritte beim Verkauf unserer Non-Core Immobilien erzielt. Jetzt können wir uns wieder attraktive Akquisitionen leisten“, sagt Dr. Wolfgang Beck, CEO von conwert.

Das Portfolio umfasst 1.029 Wohneinheiten und liegt in Duisburg Mittelmeiderich, das aufgrund der strategisch günstigen Lage, beispielsweise mit rascher Anbindung an Düsseldorf, über ein für den Großraum Duisburg überdurchschnittliches Haushaltswachstum verfügt. conwert bewertet Mittelmeiderich aufgrund des Haushaltswachstums und der sinkenden Leerstandsrate als Standort mit gutem Entwicklungspotenzial, der sich gut in das bestehende Kernportfolio von conwert in Deutschland einfügt. Die Leerstandsrate beträgt rund 2 %.

Das conwert-Kernportfolio Wohnen wächst durch diese Akquisition um rund 5 % auf 22.500 Einheiten, das Gesamtportfolio des Konzerns auf etwa 28.500 Einheiten.

Der Abschluss der Transaktion und die vollständige Integration der neu erworbenen Immobilien sollen noch im dritten Quartal 2016 erfolgen.

Die Rekordinvestments in Hotelimmobilien war die Überraschung des Immobilienjahres 2015: Das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Markt hat laut Colliers International in den letzten Jahren unerreichte 4.470 Millionen Euro betragen. Ein Trend, der nicht plötzlich kam, sich aber still und leise angekündigt hat. Was sind die heimlichen Entwicklungen des nächsten Jahres? Insiderwissen zu den neuesten Immobilientrends verraten hochkarätige Experten auf der 23. Handelsblatt Jahrestagung Immobilienwirtschaft 2016 am 29. und 30. Juni 2016 im Empire Riverside Hotel in Hamburg. Exklusive Einblicke geben unter anderem Dr. Frank Billand (Vorstand, Union Investment Real Estate GmbH), Rolf Buch (CEO, Vonovia), Axel Gedaschko (Präsident, GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.), Andreas Hardt (Managing Director, Blackstone PM (Germany)) und Prof. Dr. Michael Hüther (Direktor, Institut der deutschen Wirtschaft Köln e. V.).

Themen der Jahrestagung Immobilienwirtschaft

Der Fokus der Veranstaltung liegt am ersten Konferenztag auf den klassischen Themen: Konjunktur, Investment und aktuelle Entwicklungen in den Assetklassen. In seiner Keynote setzt Ulrich Kelber MdB (Parlamentarischer Staatssekretär beim Bundesminister der Justiz und für Verbraucherschutz) an diesem Tag außerdem einen politischen Impuls. Ein Interview in englischer Sprache führt der Vorsitzende der Jahrestagung Dr. Thomas Beyerle mit Trish Barrigan (Senior Partner, Benson Elliot Capital Management) und Mahbod Nia (Managing Director and Head of European Investments, Northstar Asset Management) zur Frage „Why opportunistic investors are currently searching core – do they really?“.

Neue Technologien und Trends in der Immobilienwirtschaft

Erstmalig widmet sich der zweite Konferenztag neuen Technologien und Trends und ihren Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft. Über Big Data, künstliche Intelligenz und neue Chancen für die Immobilienwirtschaft spricht Klaas W. Bollhöfer (Chief Data Scientist, The unbelievable Machine Company). Die Veränderungen durch Fin-Techs für die Branche diskutieren Simon Brunke (Vorstandsvorsitzender, Exporo AG), Philipp Hain (CEO, REVAL) und Carl von Stechow (Gründer und Geschäftsführer, Zinsland) in einem Panel mit Dr. Thomas Beyerle. Ebenfalls an diesem Tag präsentieren ausgewählte Start-ups ihre Ideen im Rahmen eines Pecha-Kucha-Pitches.

Das detaillierte Programm der 23. Handelsblatt Jahrestagung Immobilienwirtschaft 2016 ist abrufbar unter: www.immobilien-forum.com