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Aldi und Alnatura mieten im Lübecker Mönkhof Karree

Aldi Nord und Alnatura ziehen in das Mönkhof-Karree in der Alexander-Fleming-Straße 1 in Lübeck ein. Das Fachmarktzentrum befindet sich im Portfolio eines institutionellen Fonds der Hahn Gruppe. Deutschlands führender Discounter Aldi plant auf rund 1.700 m² Mietfläche einen modernen Lebensmittelmarkt zu betreiben und wird damit zum zweiten Ankermieter des Centers. Hauptmieter ist die Metro Vertriebslinie Real,- mit einem SB-Warenhaus. Die zweite Neuanmietung erfolgt durch Alnatura, die hier einen Bio-Supermarkt auf über 700 m² Mietfläche einrichten wird. Die Eröffnungen sind zum Jahresende 2016 vorgesehen. Die Gesamtmietfläche des Mönkhof-Karres umfasst rund 15.000 m².

Aldi und Alnatura erweitern die Nahversorgungsfunktion des Centers
Aldi betreibt derzeit bereits einen Markt in der direkten Umgebung des Mönkhof Karrees, der nun in das Center umgesiedelt werden soll. Damit stärkt das Mönkhof Karree seine Versorgungsfunktion im Stadtteil und erhöht den Einkaufskomfort für seine Kunden, die von dem konzentrierten Warenangebot profitieren werden. Aldi bezieht die ehemalige Fläche des Vormieters ProMarkt. Die Ladenfläche wird im Laufe dieses Jahres modernisiert und auf die Anforderungen des neuen Mieters zugeschnitten.

Der Alnatura Bio-Supermarkt löst mit seinem Bio-Vollsortiment von ca. 6.000 Produkten den Vormieter Baby Walz ab. Die beiden Neuvermietungen sichern den hohen Vermietungsstand der Handelsimmobilie. Lediglich zwei Shopflächen über je 200 m² sowie eine Fachmarktfläche mit 550 m² befinden sich aktuell in der Vermietung. Hierfür sollen bevorzugt Mieter mit regionalen Betreiberkonzepten gefunden werden.

Vermietungstelegramm+++Logistik

In den letzten Wochen wurden uns im Kleinflächensegment unter 5.000 m² folgende Vermietungen auf dem Logistikmarkt gemeldet:

H. Kerndl mietet rund 2.600 m² nahe München
Das mittelständische Unternehmen H. Kerndl GmbH hat rund 2.600 m² Logistikfläche in Hohenlinden angemietet. Das neue Objekt liegt im Landkreis Ebersberg, rund 34 Kilometer östlich von München. Colliers International war für den Mieter beratend und vermittelnd tätig.

2.900 m² Hallen- und 900 m² Bürofläche im VGP Park Rodgau vermietet
Asendia, die internationale Partnerschaft aus La Poste und Swiss Post mit Niederlassungen in 15 Ländern, mietet etwa 2.900 m² Hallen- und etwa 900 m² Bürofläche in der Elisabeth-Selbert-Straße in Rodgau, südöstlich von Frankfurt, an.

Hierbei handelt es sich um einen Neubau, der auf dem Areal des VGP Park Rodgau unmittelbar an der Bundesstraße 45 entsteht. Über die Bundesstraße 45 ist der Standort sehr gut an die Bundesautobahn 3 angeschlossen. Vermittelt wurden die Flächen durch Immolox.

Barth Spedition eröffnet 10. Standort in Freiburg
Die Barth Logistikgruppe eröffnet ihren 10. Standort in Freiburg und mietet 3.345 m² Logistik- und über 500 m² Freifläche im Industriegebiet Freiburg Nord. Damit erhöht das Unternehmen seine bewirtschafteten Logistikflächen auf insgesamt rund 100.000 m². Die Immobilie befindet sich im Bestand eines privaten Eigentümers und ist infrastrukturell gut an die 500 Meter entfernte Bundesstraße B3 sowie die 4 km entfernte Autobahn A 5 angebunden. Realogis war vermittelnd tätig.

Das Münchner Coffee Shop Konzept Coffee Fellows hat zum ersten Quartal 2016 eine ca. 445 m² große Ladenfläche in der Danziger Straße 1/Pappelallee 1 in Berlin-Prenzlauer Berg angemietet. Vermittelt wurde die Anmietung von Engel & Völkers Commercial in Berlin.

„In dem Store setzen wir unseren ersten Co-Working-Bereich um“, berichtet Dr. Stefan Tewes, Geschäftsführer von Coffee Fellows, über die neueste Anmietung. Auf 325 m² sollen an die Kreativszene der Hauptstadt im ersten Stock Büros, Meetingräume und offene Einzelplätze vermietet werden. Im EG wird es wie gehabt einen Coffee Shop mit einem Check-In Terminal für die Co-Worker geben.

Bereits seit 1999 gibt es die Kaffeespezialitäten in München. Weil das Konzept nach anglikanischem Vorbild weit mehr bietet als Kaffee und die Einrichtung der Coffee Shops modern aber zugleich gemütlich ist, hat sich Coffee Fellows erfolgreich als Nr. 2 der Coffee Shop Szene in Deutschland positioniert. Inzwischen betreibt Coffee Fellows über 100 Shops.

Die Hussel GmbH, die Nummer Eins im deutschen Confiserie Einzelhandel, hat rund 200 m² in bester Lage in der Kirchgasse 68, Wiesbaden langfristig angemietet. Die Einzelhandelsimmobilie, welche bisher von Vodafone genutzt wurde, wird Hussel in Kürze umbauen, so dass eine zeitnahe Eröffnung zu erwarten ist. Die Vermittlung des Mietvertrages sowie die Beratung des Vermieters und des Mieters erfolgten durch das auf Einzelhandelsflächen spezialisierte und international tätige Immobilienunternehmen storescouts.

Pegasus Capital Partners hat das edisoncenter in Neu-Ulm an einen institutionellen Investor weiterverkauft. Das Gebäude konnte in nur drei Monaten durch aktives Asset Management zu 100 % vermietet werden. Das edisoncenter hat eine Mietfläche von rund 10.250 m² zuzüglich Tiefgarage und liegt in der Edisonallee auf dem ehemaligen Gebiet der Wiley Kaserne der US Streitkräfte.

“Wir freuen uns, dass es uns in kürzester Zeit gelungen ist, durch aktives Asset Management die Potenziale des Gebäudes zu heben und somit die Vollvermietung samt Exit zu erreichen“, so Dr. Matthias Hubert, Geschäftsführender Gesellschafter/CEO der Pegasus.

Das von Hochtief entwickelte Gebäude hat eine zeitlose Architektur und moderne Haustechnik. Pegasus wurde bei der Transaktion von der Kanzlei Bissel & Partner beraten. Zugleich wurde das Unternehmen durch den Käufer mit dem Asset und Property Management für die nächsten 5 Jahre beauftragt.