PORT Real Estate Immobilien

Pramerica Real Estate Investors hat heute den Erwerb einer Mehrheitsbeteiligung am Münchener Siemens Campus im Rahmen eines Joint Ventures mit einem institutionellen Investor bekannt gegeben. Verkäufer der Beteiligung waren die RFR Lux Holdings S.a.r.l sowie eine Fondsstruktur, die vonHIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH verwaltet wird. Damit versilbert die RFR bereits ihr zweites Objekt innerhalb von einer Woche, denn durch den Verkauf des Frankfurter Eurotowers an die IVG Institutional Funds GmbH hat sie bereits einen der größten Deals in der Mainmetropole im ersten Quartal getätigt

Das Siemens Büro- und Forschungsareal mit einer Fläche von 425.390 m² in Neuperlach Süd im Südosten von München bietet 371.671 m² Mietfläche, die sich auf 37 Gebäude, Parkmöglichkeiten und Grünflächen verteilt. „Die wachsende Zuversicht der Verbraucher und die freundlichen Aussichten am Arbeitsmarkt begünstigen die Nachfrage nach Mietflächen in Deutschland“, so Sebastiano Ferrante, Head of Germany bei Pramerica Real Estate Investors. „Aufgrund der positiven demografischen Entwicklung und der wirtschaftlichen Prosperität in München sehen wir hier hervorragende Perspektiven. Der Siemens Campus ist ideal gelegen, um von diesen Trends zu profitieren und attraktive nachhaltige Erträge für unsere Investoren zu erzielen.“

Der gesamte Komplex ist an die Siemens AG vermietet und ist einer der größten Standorte des Unternehmens weltweit. Die beiden Investoren RFR und HIH hatten den Campus im Frühjahr 2010 gemeinsam von der Siemens Real Estate (SRE) erworben, die damals das Ziel verfolgte, die Immobilienquote des Unternehmens deutlich zu reduzieren. Im Rahmen dieser Strategie wurden in 2010 u.a. auch Teile des ehemaligen Siemens-Standorts „München Hofmannstraße“ verkauft.

Gewofag baut 460 Wohnungen im Prinz-Eugen-Park

Im Prinz-Eugen-Park, auf dem Gelände der ehemaligen Pionierkaserne, plant die Gewofag den Bau von insgesamt rund 630 Wohnungen. Für rund 460 der Wohnungen hat die Wohnungsbaugesellschaft einen Realisierungswettbewerb ausgelobt, der nun entschieden wurde. Gebaut wird voraussichtlich ab 2017. Insgesamt investiert die Gewofag in das umfangreiche Projekt auf dem Wettbewerbsgebiet nach heutiger Kostenberechnung rund 140 Mio. Euro.

Auf dem Areal der ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne in Bogenhausen entsteht in den kommenden Jahren ein neues Stadtquartier mit insgesamt etwa 1.800 Wohnungen und Infrastruktureinrichtungen, in dem einmal ungefähr 4.500 Menschen leben werden.

Die Gewofag baut auf sechs der 16 Baugebiete des neuen Quartiers insgesamt rund 630 Wohnungen. Für fünf dieser Baugebiete mit insgesamt rund 460 Wohnungen hat die Gewofag einen Realisierungswettbewerb ausgelobt. Der Wettbewerb ist in drei Lose aufgeteilt. Insgesamt beteiligten sich 36 Architekten-Teams.

Im Wettbewerbsgebiet entstehen einkommensorientiert geförderte Wohnungen, Wohnungen gemäß dem Kommunalen Wohnungsbauförderprogramm B, München-Modell-Wohnungen sowie Wohnungen im „Konzeptionellen Mietwohnungsbau“. Im Südteil des Areals baut die Gewofag darüber hinaus weitere rund 170 Wohnungen innerhalb einer ökologischen Mustersiedlung.

Das Preisgericht unter dem Vorsitz von Prof. Markus Allmann hat entschieden, die ersten Preise wie folgt zu vergeben:
• Los 1: AllesWirdGut Architektur ZT GmbH, Wien, mit club L94 Landschaftsarchitekten, Köln
• Los 2: Fink + Jocher Architekten und Stadtplaner, München, mit HinnenthalSchaar Landschaftsarchitekten GbR, München
• Los 3: Maier Neuberger Architekten GmbH, München, und Laux Architekten GmbH, München, mit terra.nova Landschaftsarchitekten, München

Großdeal in München: Karstadt-Immobilie geht an EPISO 3

Die Joint Venture Gesellschaft ‚European Property Investors Special Opportunities 3 L. P. (EPISO 3 Fund), beraten durch Tristan Capital Partners LLP London und Signature Capital, kauft die Karstadt-Immobilie in der Münchener Innenstadt nahe dem Karlsplatz. Dabei ist die Signature Capital als Co-Investor mit Minderheitsanteil und Asset-Manager beteiligt. Das Einzelhandelsobjekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Bauteilen und ist derzeit vollständig an die Karstadt Warenhaus GmbH vermietet. Auf sechs Geschossen finden sich hier circa 90.000 m² Mietfläche, von der Karstadt rund zwei Drittel für den Einzelhandel nutzt. Das Gebäude ist eine der größten Einzelhandelsimmobilien in der Münchener Innenstadt. Für den Ankauf stellt die HSH Nordbank der Joint Venture Gesellschaft EPISO 3 eine Finanzierung in Höhe von insgesamt 130 Mio. Euro zur Verfügung.