PORT Real Estate Immobilien

Die P&P Gruppe konnte 2015 ihren Gesamtumsatz in den An- und Verkäufen auf über 100 Millionen Euro steigern. Das Unternehmen hat stark investiert und dabei Schwerpunkte auf Gewerbe- und High-Street-Immobilien gesetzt. Neben der Metropolregion und Baden Württemberg wurde auch erstmals in München angekauft.

„Wir konnten unser Portfolio 2015 qualitativ und quantitativ in gewünschter Weise erweitern und sind sehr zufrieden, dass wir unsere Strategie so umsetzen und den Geschäftsbereich Real Estate weiter ausbauen konnten“, erläutert Geschäftsführer Michael Peter.

Auch für 2016 ist weiteres Wachstum in diesem Geschäftsfeld geplant. Das Unternehmen sieht für Ankäufe in Hessen, Baden Württemberg und Bayern 150 Millionen Euro vor. Im Verkauf will die Gruppe 200 Millionen Euro erzielen.
Neben Real Estate bleiben das Bauträgergeschäft, die Projektentwicklung, Micro-Apartments und Hotel weitere wichtige Unternehmensstandbeine.

Die MÄHREN GRUPPE konnte ihr Investitionsziel von 100 Millionen Euro für das vergangene Jahr deutlich übertreffen. Mit dem Ankauf von rund 2.000 Wohneinheiten wurden im vergangenen Jahr Investitionen in Höhe von circa 200 Millionen Euro getätigt. „Das abgelaufene Jahr hat verdeutlicht, dass wir auch im derzeit sehr engen Markt unsere ambitionierten Investitionsziele erfüllen können, ohne Abstriche etwa bei der Objektqualität machen zu müssen. Wesentliche Erfolgsfaktoren unserer Arbeit waren und bleiben unsere Marktexpertise sowie eine professionelle und unkomplizierte Abwicklung mit Verkäufern und Maklern“, sagt Jakob Mähren, geschäftsführender Gesellschafter der MÄHREN GRUPPE. „Diese starke Ausgangsbasis wollen wir für 2016 nutzen und erhöhen unser Investitionsziel auf 300 Millionen Euro.“

Weitere Investitionen im Heimatmarkt Berlin

Die MÄHREN GRUPPE investiert auch 2016 in den Berliner Wohnungsmarkt und bleibt damit ihrer Investitionsstrategie treu. Bereits im vergangenen Jahr wurde in zahlreiche Immobilien der Hauptstadt investiert. Die Standorte der angekauften Mehrfamilienhäuser reichen von westlichen Bezirken der Stadt, etwa Charlottenburg-Wilmersdorf oder Tempelhof-Schöneberg, bis hin zu östlichen Bezirken wie Friedrichshain-Kreuzberg oder Neukölln. Ende 2015 wurde beispielsweise ein Wohnportfolio mit knapp 900 Einheiten im Süden Berlins von einer großen deutschen Wohnungsgesellschaft erworben.

Deutschlandweiter Investitionsradius in ausgewählten Märkten ab 2016
2015 hatte die MÄHREN GRUPPE ihren Investitionsradius erstmalig über die Hauptstadt hinaus erweitert. „Neben Objekten in Berlin haben wir zunehmend in Wohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial in guten Lagen mittel- und ostdeutscher Städte investiert“, so Jakob Mähren. „2015 konnten wir uns mit Ankäufen erstmals in Märkten wie Leipzig, Halle (Saale) und Magdeburg etablieren. Wir wollen unser Engagement dort auch in diesem Jahr deutlich ausbauen, weil wir hier hohes Potential sehen.“ Weitere denkbare Investitionsstandorte sind beispielsweise Erfurt, Dresden, Rostock oder Jena.

2016 werden zudem weitere ausgewählte Wohnungsmärkte in der gesamten Bundesrepublik anvisiert. „Unsere Ausweitung auf mittel- und ostdeutsche Investitionsziele im vergangen Jahr hat gezeigt, dass unsere Unternehmensstrukturen und -prozesse auch auf weiteren Märkten ausgezeichnet funktionieren“, sagt Jakob Mähren. „Wir prüfen jetzt intensiv mögliche Investitionsziele in der gesamten Bundesrepublik.“ Neben dem Heimatmarkt Berlin und mittel- und ostdeutschen Oberzentren kommen seit Jahresbeginn damit auch alle weiteren deutschen Städte ab 100.000 Einwohnern mit einer positiven demographischen Entwicklung für weitere Ankäufe in Frage.

AviaRent hat ein Pflegeobjekt in Schönkirchen bei Kiel erworben. Die Seniorenwohnanlage umfasst 114 Wohneinheiten (ca. 6.051 qm). Verkäufer ist eine GBR. Engel & Völkers Commercial Hamburg war beratend und vermittelnd tätig.

Die IMMOFINANZ hat den Verkauf ihres Logistikportfolios an Blackstone erfolgreich abgeschlossen. Blackstone wird sämtliche Assets in seine europäische Logistik-Plattform Logicor integrieren. Das Closing fand gestern am Montag statt und führt zu einem Nettozufluss im Konzern (nach Ablösung von Fremdfinanzierungen) von insgesamt rund EUR 305 Mio. Davon fließen rund EUR 245 Mio. sofort zu, der Rest bis Ende Oktober 2016 nach Übergabe der drei Projektentwicklungen, die von der IMMOFINANZ noch plangemäß fertiggestellt werden.

Der gesamten Transaktion liegt ein Immobilienwert von rund EUR 536 Mio. abzüglich offener Baukosten für die drei Projektentwicklungen in Höhe von rund EUR 28 Mio. zugrunde. Das entspricht dem Wertansatz der Immobilien per 31. Juli 2015.

„Damit haben wir die Ausrichtung der IMMOFINANZ auf die beiden gewerblichen Assetklassen Einzelhandel und Office abgeschlossen. Die mit dem Verkauf frei werdenden Mittel stärken die Bilanz und werden bis 2018 in den Ausbau unseres hochwertigen Büro-Portfolios in Deutschland investiert“, sagt Oliver Schumy, CEO der IMMOFINANZ.

Blackstone hat sämtliche 36 Logistik-Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von rund 1 Mio. m² erworben, die mehrheitlich in Deutschland (24 Objekte) sowie in Ungarn (5), Rumänien (3), Polen (2), Slowakei (1) und Russland (1) angesiedelt sind. Die Transaktion umfasste zudem drei in Bau befindliche Projektentwicklungen in Hamburg (DE), Bukarest und Ploiesti (RO) sowie Grundstücksreserven.

Gestern wurde der Vertrag zwischen der STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH und der Arbeitsgemeinschaft Ed. Züblin / Otto Wulff mit den Architekten Baumschlager Eberle sowie den Landschaftsarchitekten hochC geschlossen. Damit wurde die weiterführende Planungs- und Ausführungsphase für ein besonders umfangreiches Neubauprojekt im Bezirk Treptow-Köpenick eingeleitet. Auf Basis des städtebaulichen Entwurfs von Zanderroth Architekten mit Herrburg Landschaftsarchitekten hatte sich die Arge Ed. Züblin / Otto Wulff in einem EU-weiten Vergabeverfahren unter den letzten fünf Teilnehmern durchgesetzt.

Zwischen Schönefelder Chaussee und Ortolfstraße entstehen auf dem rund ein Hektar großen Grundstück rund 410 neue Mietwohnungen mit insgesamt 28.000 Quadratmeter Wohnfläche, ober- und unterirdische Stellplätzen sowie ein öffentlicher Spielplatz. Darüber hinaus ist ein kleinerer Anteil an Kleinstgewerbe sowie der Bau einer Kindertagespflege geplant.

Die STADT UND LAND strebt hier ein ausgewogenes, sozial gemischtes Quartier für alle Altersgruppen an. Ein Großteil der Wohnungen wird barrierefrei und altersgerecht geplant. Die 1,5 bis 5 Zimmer-Wohnungen werden über unterschiedliche Ausstattungsmerkmale verfügen und dementsprechend gestaffelte Mieten haben. 30 Prozent der neuen Wohnungen werden mit Fördermitteln des Landes Berlins errichtet, hier liegen die Einstiegsmieten bei 6,50 Euro pro Quadratmeter.

Die Besonderheit dieses Standorts besteht darin, dass das Grundstück in einer von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung liegt. Dem passt sich das neue Quartier durch eine aufgelockerte Bauweise aus zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden, z.T. mit Staffelgeschossen ein. Der Charakter der das Gebiet gliedernden Straßen, die Ausbildung eines zentralen Angers mit Gemeinschaftsflächen und die kleinteilige Adressbildung für die Bewohner folgen der dörflichen Tradition. Jeweils drei Gebäude bilden dabei eine Hofgruppe. Einheit und Vielfalt, Zusammenhang und Individualität sind die übergeordneten Begriffe, die die äußere Gestalt und damit das zukünftige Straßenbild prägen werden.

Die öffentliche Auslegung des Vorhabenbezogenen-Bebauungsplans wird derzeit vorbereitet. Der Baubeginn für das Wohnquartier ist für Ende 2016 geplant, die voraussichtliche Gesamtfertigstellung für Anfang 2019.

Die Planungen in der Ortolfstraße sind nicht die einzigen Neubauvorhaben des kommunalen Wohnungsunternehmens im Bezirk Treptow-Köpenick, in welchem aktuell der Planungsschwerpunkt des kommunalen Wohnungsunternehmens mit 1.000 neuen Mietwohnungen liegt. Von den derzeit geplanten rund 2.500 Neubauwohnungen sind mehr als 1.100 unter Kran, die restlichen befinden sich in der Bauvorbereitung. Darüber hinaus prüft die STADT UND LAND fortlaufend den Ankauf weiterer Grundstücke, die sich für den mehrgeschossigen Wohnungsbau eignen. Insgesamt plant die STADT UND LAND bis 2026 durch Neubau und Ankauf um rund 15.000 Wohnungen zu wachsen, wofür das Unternehmen rund 2,3 Milliarden Euro investieren wird.