PORT Real Estate Immobilien

AviaRent hat ein Pflegeobjekt in Schönkirchen bei Kiel erworben. Die Seniorenwohnanlage umfasst 114 Wohneinheiten (ca. 6.051 qm). Verkäufer ist eine GBR. Engel & Völkers Commercial Hamburg war beratend und vermittelnd tätig.

Die IMMOFINANZ hat den Verkauf ihres Logistikportfolios an Blackstone erfolgreich abgeschlossen. Blackstone wird sämtliche Assets in seine europäische Logistik-Plattform Logicor integrieren. Das Closing fand gestern am Montag statt und führt zu einem Nettozufluss im Konzern (nach Ablösung von Fremdfinanzierungen) von insgesamt rund EUR 305 Mio. Davon fließen rund EUR 245 Mio. sofort zu, der Rest bis Ende Oktober 2016 nach Übergabe der drei Projektentwicklungen, die von der IMMOFINANZ noch plangemäß fertiggestellt werden.

Der gesamten Transaktion liegt ein Immobilienwert von rund EUR 536 Mio. abzüglich offener Baukosten für die drei Projektentwicklungen in Höhe von rund EUR 28 Mio. zugrunde. Das entspricht dem Wertansatz der Immobilien per 31. Juli 2015.

„Damit haben wir die Ausrichtung der IMMOFINANZ auf die beiden gewerblichen Assetklassen Einzelhandel und Office abgeschlossen. Die mit dem Verkauf frei werdenden Mittel stärken die Bilanz und werden bis 2018 in den Ausbau unseres hochwertigen Büro-Portfolios in Deutschland investiert“, sagt Oliver Schumy, CEO der IMMOFINANZ.

Blackstone hat sämtliche 36 Logistik-Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von rund 1 Mio. m² erworben, die mehrheitlich in Deutschland (24 Objekte) sowie in Ungarn (5), Rumänien (3), Polen (2), Slowakei (1) und Russland (1) angesiedelt sind. Die Transaktion umfasste zudem drei in Bau befindliche Projektentwicklungen in Hamburg (DE), Bukarest und Ploiesti (RO) sowie Grundstücksreserven.

Gestern wurde der Vertrag zwischen der STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH und der Arbeitsgemeinschaft Ed. Züblin / Otto Wulff mit den Architekten Baumschlager Eberle sowie den Landschaftsarchitekten hochC geschlossen. Damit wurde die weiterführende Planungs- und Ausführungsphase für ein besonders umfangreiches Neubauprojekt im Bezirk Treptow-Köpenick eingeleitet. Auf Basis des städtebaulichen Entwurfs von Zanderroth Architekten mit Herrburg Landschaftsarchitekten hatte sich die Arge Ed. Züblin / Otto Wulff in einem EU-weiten Vergabeverfahren unter den letzten fünf Teilnehmern durchgesetzt.

Zwischen Schönefelder Chaussee und Ortolfstraße entstehen auf dem rund ein Hektar großen Grundstück rund 410 neue Mietwohnungen mit insgesamt 28.000 Quadratmeter Wohnfläche, ober- und unterirdische Stellplätzen sowie ein öffentlicher Spielplatz. Darüber hinaus ist ein kleinerer Anteil an Kleinstgewerbe sowie der Bau einer Kindertagespflege geplant.

Die STADT UND LAND strebt hier ein ausgewogenes, sozial gemischtes Quartier für alle Altersgruppen an. Ein Großteil der Wohnungen wird barrierefrei und altersgerecht geplant. Die 1,5 bis 5 Zimmer-Wohnungen werden über unterschiedliche Ausstattungsmerkmale verfügen und dementsprechend gestaffelte Mieten haben. 30 Prozent der neuen Wohnungen werden mit Fördermitteln des Landes Berlins errichtet, hier liegen die Einstiegsmieten bei 6,50 Euro pro Quadratmeter.

Die Besonderheit dieses Standorts besteht darin, dass das Grundstück in einer von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung liegt. Dem passt sich das neue Quartier durch eine aufgelockerte Bauweise aus zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden, z.T. mit Staffelgeschossen ein. Der Charakter der das Gebiet gliedernden Straßen, die Ausbildung eines zentralen Angers mit Gemeinschaftsflächen und die kleinteilige Adressbildung für die Bewohner folgen der dörflichen Tradition. Jeweils drei Gebäude bilden dabei eine Hofgruppe. Einheit und Vielfalt, Zusammenhang und Individualität sind die übergeordneten Begriffe, die die äußere Gestalt und damit das zukünftige Straßenbild prägen werden.

Die öffentliche Auslegung des Vorhabenbezogenen-Bebauungsplans wird derzeit vorbereitet. Der Baubeginn für das Wohnquartier ist für Ende 2016 geplant, die voraussichtliche Gesamtfertigstellung für Anfang 2019.

Die Planungen in der Ortolfstraße sind nicht die einzigen Neubauvorhaben des kommunalen Wohnungsunternehmens im Bezirk Treptow-Köpenick, in welchem aktuell der Planungsschwerpunkt des kommunalen Wohnungsunternehmens mit 1.000 neuen Mietwohnungen liegt. Von den derzeit geplanten rund 2.500 Neubauwohnungen sind mehr als 1.100 unter Kran, die restlichen befinden sich in der Bauvorbereitung. Darüber hinaus prüft die STADT UND LAND fortlaufend den Ankauf weiterer Grundstücke, die sich für den mehrgeschossigen Wohnungsbau eignen. Insgesamt plant die STADT UND LAND bis 2026 durch Neubau und Ankauf um rund 15.000 Wohnungen zu wachsen, wofür das Unternehmen rund 2,3 Milliarden Euro investieren wird.

Das Objekt Alter Fischmarkt 1 in der Hamburger City hat einen neuen Eigentümer: AUG. PRIEN Immobilien erwarb das Bürohaus von der Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Sitz in Köln. Beraten wurden die Parteien bei der Transaktion vom Investment-Team von BNP Paribas Real Estate. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Objekt liegt zentral gegenüber dem Domplatz und fußläufig zur Einkaufsmeile Mönckebergstraße. 1.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche verteilen sich über fünf Etagen: In den oberen Stockwerken befinden sich Büros, das Erdgeschoss wird als Gastronomiefläche genutzt. Die Immobilie ist aktuell vollvermietet. Die direkt angrenzende Liegenschaft steht ebenfalls im Eigentum von AUG. PRIEN Immobilien.

PATRIZIA kauft Wohngebäude in Madrid für Value-Add-Mandat

Die PATRIZIA Immobilien AG hat über ihre für Spanien und Portugal zuständige Landesgesellschaft PATRIZIA Activos Inmobiliarios España in Madrid ein Wohngebäude für knapp 22 Mio. Euro erworben. Der Ankauf des Refurbishment-Objekts ist ein Value-Add-Investment. „Die Immobilienpreise in Spanien sind nach der Krise wieder im Begriff zu steigen. Daher freuen wir uns, dass wir für unsere Kunden gerade zum jetzigen Zeitpunkt diese einmalige Investitionsgelegenheit wahrnehmen konnten“, berichtet Borja Goday, Managing Director der PATRIZIA Activos Inmobiliarios España.

Das neunstöckige Gebäude aus dem Jahr 1963 mit einer Nutzfläche von rund 5.000 Quadratmetern befindet sich im Stadtteil Salamanca, einer der besten Wohn- und Einzelhandelslagen im Nordosten der historischen Innenstadt von Madrid. Nur wenige Meter entfernt liegen eine der Haupteinkaufsstraßen, die US-Botschaft sowie weitere diplomatische Vertretungen Frankreichs, Italiens und der Schweiz. Zudem gibt es einige Restaurants und Hotels in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Lage in einer Einbahnstraße gewährleistet ruhiges Wohnen. Das Gebäude in der Claudio Coello beherbergt 14 hochwertige Wohnungen mit Flächen zwischen 275 und 325 Quadratmetern sowie eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen.

Das aktuell leerstehende Gebäude wird in den nächsten Monaten umfassend saniert. Anschließend ist ein Verkauf der einzelnen Wohnungen geplant. „Wir erwarten eine hohe Nachfrage nach den Wohnungen, da es sowohl von heimischen als auch von auswärtigen Kunden gerade in dieser Lage, einer der wohl elegantesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen Europas, stets einen hohen Bedarf an hochwertigen Eigentumswohnungen gibt“, so Goday. Grund hierfür sind neben der exklusiven Lage auch die Tatsache, dass die Neubau- und Sanierungstätigkeit im Stadtteil Salamanca sehr gering ist.