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AviaRent Capital Management S.à r.l. gründet deutsches Unternehmen mit Sitz in Frankfurt. Die 100-prozentige Tochterfirma wird unter dem Namen AviaRent Invest AG in Deutschland agieren. Im Vorstand der AG sitzen Dan-David Golla, Mathias Giebken und Susan Winter. Mit der Gründung der AviaRent Invest AG ist der Fondsmanager weiterhin auf Erfolgskurs und treibt die Expansion voran.

“Als wir vor sieben Jahren die AviaRent gründeten, hätten wir anfangs nicht mit dieser rasanten Entwicklung gerechnet. Heute blicken wir zurück und sehen, dass sich unsere Spezialisierung auf nachhaltige und ethisch unbedenkliche Immobilien ausgezahlt hat“, sagt Dan-David Golla, Managing Partner der AviaRent, zur Expansion.

Die AviaRent Invest AG betreibt neben dem Hauptsitz in Frankfurt am Main ein weiteres Büro in Hamburg. Das Unternehmen soll die Investmenttätigkeiten für institutionelle Anleger vereinfachen, den Kontakt zu den Investoren stärken und noch schneller als bisher auf den Märkten agieren. “Wir möchten weiterhin unser Erfolgsrezept beibehalten – effizient und dynamisch den Investmentprozess betreuen und genau da den Ankauf neuer Objekte forcieren”, sagt Dan-David Golla.

Für die Luxemburger ist es das zweite deutsche Unternehmen. Bereits Anfang 2013 rief der Luxemburger Fondsmanager die AviaFund Solution Services GmbH mit Sitz in Hamburg ins Leben. Die AviaFund ist als Gesamtdienstleister für das strategische Asset Management sowie das kaufmännische Property Management des gesamten Immobilien-Portfolios zuständig.

Mit der Gründung der AviaRent Invest AG präsentiert das inhabergeführte Unternehmen auch seine neue Corporate Identity – ein eckiges, blaues Logo mit einer weißen serifenlosen Schrift. Im gleichen Design stellt sich die AviaFund Solutions Services GmbH und die AviaRent Invest AG nach außen dar.

Die AviaRent ist einer der führenden Fondsmanager für Pflegeimmobilien, Mikro-Apartments und Kitas. 2014 wurde die Fondsgesellschaft zum dritten Mal in Folge als „Investor des Jahres“ im Bereich Pflegeimmobilien des Branchendienstes CARE INVEST ausgezeichnet. Das Investmentportfolio besteht aus Seniorenimmobilien, Mikro-Apartments und Kindergärten. Die Investmentaktivitäten werden über eine Luxemburger Fonds-Struktur organisiert, welche ausschließlich für institutionelle Investoren wie Pensionskassen und Versorgungswerke offensteht.

TH Real Estate hat das Fachmarktzentrum „Riedle Center“ in Nersingen, nord-östlich von Ulm, aus dem Portfolio des German Retail Income Fund (GRIF) veräußert. Käufer ist ein institutioneller Investor. Für das Property Management des Zentrums war Bilfinger Real Estate GmbH zuständig.

Das Fachmarktzentrum erstreckt sich über eine Gesamtmietfläche von circa 10.600 Quadratmetern und beinhaltet 330 Parkplätze. Zu den Mietern zählen unter anderem die Lebensmitteleinzelhändler Edeka und Norma, die Drogeriemarktkette Müller sowie die Gries Deco Company GmbH mit ihrer Handelskette DEPOT. Auch Gastronomiebetriebe sind dort ansässig.

„Das Fachmarktzentrum in Nersingen war eine der ersten Akquisitionen für den German Retail Income Fund und hat einen guten Ergebnisbeitrag zur Gesamtperformance des Fonds geliefert. Im derzeitigen, positiven Marktumfeld konnten wir das Objekt nun gewinnbringend veräußern“, sagt Marcus Mack, Fund Manager des GRIF bei TH Real Estate.

Der 2011 aufgelegte GRIF ist ein offener Immobilien-Spezial-AIF, der sich hauptsächlich auf den Erwerb von auf Lebensmittel ausgerichtete Warenhäuser und Verbrauchermärkte in Deutschland konzentriert. Der Fonds wird über die Plattform der Service-KVG IntReal

GPEP und Universal kaufen opportunistisches Fachmarktportfolio

Die GPEP GmbH hat als Portfolio Manager gemeinsam mit Universal-Investment für einen Spezialfonds verschiedene opportunistische Fachmärkte und Fachmarktzentren mit einer Gesamtmietfläche von knapp 26.000 Quadratmetern erworben. Verkäufer war ein britischer Insolvenzverwalter. Die anwaltliche Beratung erfolgte käuferseitig durch Kaye Scholer LLP. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Rund zwei Drittel der Flächen sind an Lebensmittler vermietet, darunter EDEKA und REWE. Die übrigen Flächen werden von Marken wie DM, Rossmann, Freßnapf, Takko, KIK und Tedi bewirtschaftet. Die Mietverträge haben überwiegend kurze bis mittlere Laufzeiten, der Leerstand beträgt 7 Prozent. Der größte Standort befindet sich in Sachsen-Anhalt, die weiteren in Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz.

„Diese opportunistischen Fachmärkte und Fachmarktzentren sind die ideale Beimischung für ein überwiegend konservativ ausgerichtetes Portfolio. Die Wert- und Renditesteigerung erfolgt mittels einer konsequenten Ausübung der Eigentümerfunktion. Mit unserem seit über zehn Jahren auf Fachmärkte und Fachmarktzentren spezialisierten Asset und Property Management sehen wir hervorragende Möglichkeiten zur Bestandsoptimierung, etwa mithilfe einer Restrukturierung der Objekte, einer langfristigen Prolongation der Mietverträge sowie einer Reduzierung des Leerstands“, so Marcel Fuhr, Geschäftsführer der GPEP GmbH und u.a. verantwortlich für Akquisition sowie Asset und Property Management.

Mehrere PROJECT Immobilienentwicklungsfonds, darunter die aktuell in Platzierung befindlichen Alternativen Investmentfonds (AIF) Wohnen 14 und 15, haben in die Münchener Wohnimmobilienentwicklung Brodersenstraße 26 investiert. Das Gesamtverkaufsvolumen liegt bei rund 10,6 Millionen Euro.

Auf dem 1.721 m² großen Grundstück im Bogenhausener Stadtteil Englschalking plant PROJECT die Errichtung eines dreigeschossigen Eck-Wohnhauses mit 18 Eigentumswohnungen und ebenso vielen Tiefgaragenplätzen. Die gehoben ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen umfassen eine Wohnfläche von 1.447 m². Das zentral in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Umgebung liegende Grundstück ist ebenerdig, nahezu quadratisch geschnitten und verfügt über eine ideale Süd-West-Ausrichtung. Ein kleines Mehrfamilienhaus bildet derzeit ein noch abzureißendes Bestandsgebäude.

Hoher Freizeitwert

Das Baugrundstück ist umgeben von einer ausgewogenen Infrastruktur mit diversen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch das Bildungsangebot ist sehr gut: im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus ist die Brodersenstraße 26 optimal an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr angebunden. Die S-Bahnhaltestelle »Englschalking« liegt lediglich 200 Meter entfernt und verkehrt zwischen dem Münchener Westen über die Innenstadt bis hin zum Flughafen München. Zudem erreicht man im Umkreis von 500 Metern zwei Bushaltestellen mit drei Buslinien. In Englschalking trifft stadtnahe Wohnqualität auf eine freizeitorientierte Umgebung. Natur- und Sportfreunde kommen hier besonders auf ihre Kosten: mit zahlreichen Lauf- und Radwegen, Schwimmbad und Badeseen, Reitställen sowie den Trab- und Galopp-Rennbahnen Daglfing und Riem gibt es in unmittelbarer Nähe vielfältige Freizeitangebote.

Breite Streuung

Die aktuell in Platzierung befindlichen Publikums-AIF Wohnen 14 und 15 haben mit der Brodersenstraße 26 ihre Risikostreuung auf 20 (Wohnen 14) und 12 (Wohnen 15) Objektentwicklungen erhöht und damit ihre prospektierte Mindeststreuungsquote von 10 Objekten längst übertroffen. Auch der semi-professionelle Spezial-AIF »Fünf Metropolen« ist investiert und streut inzwischen in 11 Objekte. Die Immobilienprojekte werden gleichzeitig über mehrere Metropolregionen mit hoher Wohnraumnachfrage diversifiziert, darunter Berlin, Hamburg, Frankfurt, Nürnberg und München – neben dem reinen Eigenkapitalprinzip ein zusätzliches Sicherheitsplus für die Investoren.

Nach einem Jahr zahlreicher neuer Investments hat die Allianz Real Estate zum Jahresende 2015 in der slowakischen Hauptstadt Bratislava auch das „Central Shopping Center“ zu 100 Prozent erworben. Verkäufer ist ein Unternehmen des slowakischen Immobilienentwicklers IMMOCAP Group. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 175 Millionen Euro. Es ist das erste Immobilieninvestment der Allianz in der Slowakei.

„Central“ ist eines der führenden und am besten performenden Shopping Center im Zentrum Bratislavas. Es profitiert von einem prosperierenden Einzugsgebiet. Stetige Wohnungsbaumaßnahmen im Umfeld sorgen für positive Entwicklungsperspektiven. Das Einkaufszentrum ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Central Shopping Center wurde im Jahr 2012 eröffnet und verfügt über insgesamt rund 40.000 Quadratmeter vermietbare Fläche. Davon werden rund 31.500 Quadratmeter vom Einzelhandel und etwa 2.500 Quadratmeter von der Gastronomie genutzt, rund 2.300 Quadratmeter stehen für ein Fitnessstudio zur Verfügung. Das Center ist an bekannte internationale Marken wie Armani, Gant, L`Occitane, Mango, New Yorker und verschiedene Marken der Inditex Gruppe vermietet.

Das Shopping Center hat drei Ebenen sowie ein zusätzliches Obergeschoss, in dem sich ein Food Court, das Fitnesstudio und eine Dachterrasse befinden. Zum Objekt gehört außerdem eine dreigeschossige Tiefgarage mit rund 1.300 Stellplätzen. Die ECE verantwortet das Centermanagement.

„Unser Investment in das Central Shopping Center ist ein erneuter wichtiger Schritt zur weiteren Diversifikation des Immobilienportfolios der Allianz und zum Ausbau des Anteils an Einzelhandelsimmobilien“, sagt Annette Kröger, CEO der Allianz Real Estate Germany. „Gleichzeitig ist es eine attraktive Gele-genheit zur Erschließung des slowakischen Marktes