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Die NOVUM Group übernimmt zum 01.03.2016 das Kölner Hotel Mariella in direkter Nähe zum Flughafen Köln/Bonn. Das ehemalige Mercure Hotel ist damit die Nummer 64 im NOVUM-Portfolio und wird als „NOVUM Hotel Mariella Airport“ weitergeführt.

„Das neue Kölner Objekt steht in perfekter Synergie zu unseren bestehenden drei Hotels am prosperierenden Kölner Markt und beschreitet damit einen weiteren Schritt auf unserem Expansionsweg. Ich freue mich mit diesem Neuzugang weiter die Individualität unserer Hotels unterstreichen zu dürfen“, so David Etmenan CEO der NOVUM Group.

Das Hotel verfügt über 77 stilvoll eingerichtete Zimmer, die ein modernes Flair vermitteln. Drei klimatisierte Tagungsräume, eine hoteleigene Tiefgarage und die zentrale Lage machen das Haus zu einem idealen Business Hotel.

Im südlichen Stadtteil Porz, direkt am Rhein befindet sich das Hotel in schönster Lage und lädt somit zu den Hotspots der Stadt ein.

Die TLG IMMOBILIEN AG hat ein Hotel- und Bürogebäude in prominenter Dresdener Innenstadtlage erworben. Verkäufer ist die JP Commercial XIII S. à. r. l., die Investitionssumme beläuft sich auf rd. EUR 28,2 Mio. Der bisherige Asset Manager Prelios Immobilien Management GmbH, der das Büro- und Hotelgebäude entwickelt hatte, führte die Transaktion im Auftrag der Eigentümerin durch.

Die Immobilie befindet sich am Wiener Platz 8/9, 01069 Dresden, direkt gegenüber dem Dresdener Hauptbahnhof und ist unmittelbar benachbart zur Prager Straße, einer der wichtigsten Geschäftsstraßen und Fußgängerzonen der Stadt. Durch den Hauptbahnhof und die zahlreichen Bus- und Tramhaltestellen in dessen Umfeld ist der Standort hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Das Gebäude wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und bietet einen hochwertigen Ausbaustandard. Es verfügt insgesamt über rd. 12.300 m² vermietbare Fläche. Aktuell ist der Gebäudekomplex zu 95 % vermietet. Größter Mieter ist die InterCityHotel GmbH, ein Unternehmen der Steigenberger Hotel Group, welches hier ein Hotel mit insgesamt 162 Zimmern betreibt. Die Vertragsmiete des Objektes beläuft sich auf rd. EUR 1,66 Mio. p. a., wobei die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) bei etwa neun Jahren liegt.

„Dieser Ankauf passt sehr gut in unser Portfolio. Es handelt sich um ein hochwertiges Objekt in exzellenter Lage, das auf Jahre hinaus einen attraktiven Cashflow generiert“, sagt Niclas Karoff, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG. „Dresden bietet als eines der wichtigsten ostdeutschen Wachstums- und Tourismuszentren sowohl für Bürovermieter als auch für Hotelbetreiber interessante Perspektiven. Zudem gehen wir davon aus, dass der Mikrostandort durch die unmittelbar benachbarte Projektentwicklung „Prager Carrée“ mit einem Mix aus Wohn- und Einzelhandelsnutzung künftig eine zusätzliche Aufwertung erfahren wird“, so Karoff weiter.

Die Union Investment Real Estate GmbH blickt bei ihren Hotelinvestments auf ein Rekordjahr zurück. Mit sechs Objektakquisitionen und einem Objekterkauf im Gesamtvolumen von rund 500 Millionen Euro gehören die Hamburger Immobilien-Investmentmanager in der Assetklasse Hotel 2015 zu den Top-Akteuren in Europa. Das Spektrum der Neuankäufe für die Publikums- und Spezialfonds reicht vom Holiday Inn in Warschau über das Konferenzhotel andel’s in Berlin bis zum Godfrey Hotel in Boston, dem ersten Hotelerwerb überhaupt von Union Investment in den USA. Alle Neuzugänge sind mit langfristigen Pachtverträgen ausgestattet und verfügen über eine Gesamtvermietungsquote von 100 Prozent. Das Hotelportfolio von Union Investment ist mit den Neuakquisitionen auf ein Volumen von insgesamt 2,6 Milliarden Euro angewachsen. Zum Portfolio gehören über 25 globale Hotelmarken mit insgesamt 13.645 Zimmern, vom Budget- bis zum Vier-Sterne-Hotel. „Hotels, die von globalen Marken geführt werden, sind meist fungibler. In den soliden US-Hotelmärkten wie Boston, Chicago oder San Francisco bieten jedoch auch die nicht-gebrandeten Hotels gute Anlagemöglichkeiten für unsere Fonds“, sagt Andreas Löcher, Leiter Investment Management Hotel bei der Union Investment Real Estate GmbH. Im Jahr 2016 will Union Investment ihr Hotelportfolio in den USA sowie in ausgewählten europäischen Gateway-Cities und Sekundärstädten weiter ausbauen. Für Neuinvestments in den unterschiedlichen Hotelsegmenten sind rund 300 Millionen Euro vorgesehen.

Die ´Frederics Serviced Apartments STYLE Oranienburger Straße´ haben in Berlin-Mitte neu eröffnet. Sie befinden sich in der Großen Hamburger Straße 23, Ecke Oranienburger Straße in unmittelbarer Nähe der Hackeschen Höfe und wurden bereits Ende letzten Jahres mit dem SO!APART Award in der Kategorie ´neu und besonders´ ausgezeichnet.

Frederics ist ein Konzept der IPG Immobilienprojekt GmbH. Michael Fischbaum, Investor von Frederics: „Einerseits ist der Serviced Apartment-Markt noch recht jung in Deutschland. Andererseits bietet Frederics bereits seit den 1960er Jahren dieses Segment der Hotellerie in München an, also komplett eingerichtete Wohnmöglichkeiten mit einer Auswahl an Serviceleistungen. Nur wurde der Begriff ´Serviced Apartment´ lange Zeit nicht gebraucht – zunächst waren Begriffe wie ´Wohnen auf Zeit´ oder ´möbliertes Wohnen´ üblich. Heute haben sich Serviced Apartments etabliert, so dass Frederics jetzt an drei Standorten in Deutschland vertreten ist.“

Das Frederics in Berlin ist ein außergewöhnliches Haus, das seiner Maxime ´Ankommen und Wohlfühlen. Frederics´ absolut gerecht wird. Es bietet auf rund 1.900 Quadratmeter Brutto-Geschoss-Fläche (BGF) 56 Einheiten und acht Pkw-Stellplätze. Die Apartmentgrößen reichen von 25 bis 86 Quadratmeter, wobei einige Apartments durch eine Verbindungstür erweitert werden können. Das größte Apartment mit zwei Zimmern auf 86 Quadratmeter verfügt zudem über eine große Dachterrasse, die einen fantastischen Blick über Berlin bietet.

Alle Apartments ab der Kategorie ´M‘ sind mit einer komplett eingerichteten Kitchenette ausgestattet. Das WLAN-Angebot mit einer Übertragungsrate von derzeit 50 Mbit wird auf 100 Mbit ausgebaut, so dass für die Gäste eine Highspeed-Datenübertragung gewährleistet ist.

In Deutschland gibt es derzeit rund 23.600 Serviced Apartments. In den nächsten zwei Jahren wird mit einer Zunahme um 20 Prozent gerechnet. Zudem verzeichnen Serviced Apartments laut STR Global eine steigende Auslastung. Demnach betrug diese von Januar bis September 2015 in Berlin im Durchschnitt 81 Prozent (plus 4,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr).

Das Besondere an den ´Frederics Serviced Apartments STYLE Oranienburger Straße´ in Berlin ist zum einen natürlich ihre Top-Lage in der Nähe der Hackeschen Höfe. Zum anderen zeichnen sie sich durch ihr individuelles Raumprogramm, ihre besonders hohen Raumhöhen, bodentiefe Fenster und zum anderen durch die Verwendung modernster Technik in allen Zimmern sowie hoher Sicherheitsstandards aus“, so Fischbaum abschließend.

Die Hotelgruppe Fleming’s eröffnet ein Fleming’s Deluxe Hotel in Hamburg. Neben den bestehenden Vier- und Fünf-Sterne-Häusern in Frankfurt am Main, München, Wien und Zürich eröffnet 2018 auch in der norddeutschen Hafenstadt ein Fleming’s Deluxe Hotel. Das Hotel zeichnet sich unter anderem durch seine zentrale Lage aus. Direkt am Nikolaifleet gelegen, sind sowohl die Innenstadt als auch die Speicherstadt und die Elbphilharmonie in der HafenCity fußläufig erreichbar.

Für das neue Hotel hat die Fleming’s Hotel Management und Servicegesellschaft mbH & Co. KG einen Pachtvertrag für ein besonderes Objekt mit viel Geschichte abschlossen. Das Haus wird, wie auch das Fleming’s Deluxe Hotel Frankfurt-City, in einem denkmalgeschützten Bestandsgebäude seinen Platz finden. Das Gebäude wurde 1890 errichtet und ist heute einer der letzten Zeugen althamburgischer Bauweise. In einer spannenden Liaison aus historischem Gebäude und modernem Hotelkonzept werden 102 exklusive Zimmer und Suiten sowie ein Restaurant entstehen. In den kommenden zwei Jahren wird das Hamburger Kontorhaus umfassend renoviert und bietet Gästen ein einzigartiges Hotel-Erlebnis im gewohnt eleganten Fleming’s-Design.

„Mit einem Fleming’s Deluxe Hotel in Hamburg komplettieren wir unser Portfolio im Norden Deutschlands, in einem wichtigen deutschen Wirtschaftsraum. Schon seit einigen Jahren sind wir auf der Suche nach einem passenden Objekt und freuen uns, dieses nun gefunden zu haben.“, so Hartmut Schröder, Geschäftsführer der Fleming’s GmbH & Co. KG.